Недвижимость Санкт-Петербурга

Кировскому заводу не удается рефинансировать кредит

2010-04-06T21:57:00.000-07:00

Члены совета директоров Кировского завода заблокировали одобрение рефинансирования кредита банка «Россия» в отношении компании.

6 апреля, состоялось очередное заседание совета директоров ОАО «Кировский завод».

Члены совета директоров Борисов Ю.Ф., Устинов И.В. и Яковлев М.Н. тремя голосами «против» заблокировали одобрение крупной сделки — рефинансирование кредита ОАО «Акционерный банк «Россия» в отношении ОАО «Кировский завод», предоставляемого под государственные гарантии Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству об акционерных обществах, одобрение крупной сделки в размере от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, относится к компетенции совета директоров и требует единогласного решения всех членов совета директоров.

Председатель совета директоров Кирилл Поляков: «Группа миноритарных акционеров в очередной раз продемонстрировала свою позицию и незаинтересованность в улучшении экономической ситуации на Кировском заводе, пользуясь правом заблокировать одобрение крупной сделки. После успешного прохождения Кировским заводом государственной проверки финансовой устойчивости государство в лице Минфина оказало реальную поддержку нашему предприятию, предоставив государственные гарантии по привлекаемым кредитам. Кредит от банка «Россия» должен был стать вторым шагом в реализации механизма государственных гарантий для Кировского завода, позволяя в условиях экономического кризиса существенно улучшить его экономическое положение. Теперь вопрос об одобрении данной сделки будет вынесен на годовое общее собрание акционеров ОАО «Кировский завод», а до этого времени предприятие будет вынуждено продолжать платить повышенную процентную ставку по кредитам, неся дополнительные многомиллионные затраты».

Предполагалось, что общая сумма кредита составит 2200 млн рублей, государственные гарантии обеспечат 50% от суммы кредита. Срок предоставления кредита – 3 года.

Через полгода цены на жилье в Петербурге могут упасть на 20-40%

2008-11-17T01:19:00.000-08:00

Квартиры Санкт-Петербурга

В перспективе ближайшего полугода при сохранении темпов нарастания кризиса цены на жилую недвижимость Санкт-Петербурга могут упасть до 60-80 тыс. руб. за 1 кв.м, в зависимости от силы кризиса уровень цен 3 квартала 2008 года (100 тыс. рублей за 1 кв.м) восстановится не ранее, чем через год, к концу 2009 года – 1 полугодию 2010 года. Об этом говорится в краткосрочном прогнозе ситуации на рынке жилья Петербурга, подготовленном консалтинговой компанией GVA Sawer.

В исследовании отмечается, что с 1998 года петербургский рынок жилой недвижимости демонстрировал рост объемов ввода, в среднем объемы строительства увеличивались на 10-20% в год. Однако, рост объемов ввода жилья был недостаточным и не удовлетворял в полной мере объемам спроса, что провоцировало рост цен. После финансового кризиса 1998 года – за шесть лет - жилье в Санкт-Петербурге подорожало примерно в 6,5 раз.

Рост цен на жилую недвижимость в 2006 году составил 120%. 2007 год характеризуется стагнацией на рынке жилой недвижимости. Значительное снижение платежеспособного спроса между тем не вызвало снижение цен. Первое полугодие 2008 года рынок находился в стадии ценового подъема. За этот период рост цен на жилую недвижимость составил около 32% в рублях.

В настоящее время ситуация на рынке жилой недвижимости Петербурга характеризуется высокой неопределенностью и в большой степени подвержена влиянию внешних условий. За период сентябрь-октябрь 2008 года снижение объемов продаж составило порядка 40%. Потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию в условиях финансового кризиса.

По прогнозам администрации города, объем ввода жилой недвижимости в Санкт-Петербурге в 2008 году может составить порядка 2,67 млн кв.м, в 2009 – 2,85 млн кв.м. Однако, уже сейчас очевидно, что по итогам 2008 года показатель не будет достигнут. По оценкам специалистов компании GVA Sawyer объем ввода жилой недвижимости в 2008 году может составить порядка 2,4 млн кв.м даже с учетом ускоренного ввода жилья в четвертом квартале.

Аналитики GVA Sawer дают два прогноза развития ситуации. Оптимистический сценарий характеризуется продолжением стагнации на рынке, низким объемом спроса и низким объемом продаж, в результате чего цены на жилую недвижимость будут скорректированы на уровне 10-15% в течение полугода, а затем снова начнется рост, возможно, весьма существенный. Данный сценарий возможен в условиях эффективных действий финансовых властей и игроков рынка. Пессимистический сценарий. предполагает углубление финансового кризиса. Сокращение персонала в ряде компаний и, следовательно, снижение платежеспособного спроса. Снижение цены квадратного метра может составить 40% до конца 2009 года, а стабилизация ситуации с последующим ростом начнется в 2010 году.

Согласно пессимистическому сценарию развития ситуации на рынке, цена квадратного метра к началу 2010 года снизится до 60 тыс.руб/кв.м, после чего начнется постепенный рост. Оптимистический сценарий предполагает снижение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости до 80 тыс.руб/кв.м. к середине 2009 года, после чего рост цен возобновится и достигнет текущего значения (100 тыс. руб. за 1 кв.м) в первом полугодии 2010 года.

Источник: КДО-Информ

Тарифы на услуги ЖКХ в Петербурге в 2009 г. вырастут в среднем на 21%

2008-11-16T06:15:00.000-08:00

Квартиры в Санкт-Петербурге

В соответствии с действующим законодательством в области государственного регулирования тарифов, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга устанавливает тарифы на электрическую и тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями потребителям, тарифы на услуги водоснабжения и канализации, тарифы на природный и сжиженный газ, реализуемые населению, тарифы на утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов, в рамках предельных минимальных и максимальные уровней тарифов, устанавливаемых Федеральной службой по тарифам РФ, сообщает пресс-служба аппарата вице-губернатора Михаила Осеевского.

Определяющими факторами, оказывающими влияние на изменение указанных тарифов оказывают цены и тарифы, устанавливаемые на федеральном уровне. Так, решение о пересмотре оптовых цен на газ на 2009 г. принято ФСТ в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития РФ на 2009-2011 гг.

В соответствии с указанным решением предусмотрено проведение 2-х индексаций оптовых цен на газ: с 1 января и с 1 июля 2009 г. исходя из следующих темпов роста: для промышленности 13%; для населения 16,35%. В результате темпы роста цен декабрь 2009 г. к декабрю 2008 г. составят: для промышленности 27,7%; для населения 35,4%.

Помимо учитываемого при формировании тарифов на 2009 г. уровня инфляции, прогнозируемое увеличение основных составляющих тарифов, устанавливаемых ФСТ России в среднем составит: оптовая цена на сжиженный газ – 27,78%; электрическая энергия, приобретаемая с оптового рынка энергии и мощности (ОРЭМ) в регулируемой части – 18,3%.

Учитывая, что доля природного газа в структуре себестоимости тепловой энергии составляет 40-60%, а в цене электрической энергии для потребителей Санкт-Петербурга основной составляющей является покупная электрическая энергия с ОРЭМ, несмотря на снижение издержек ресурсоснабжающими организациями, данный факт приводит к значительному росту тарифов на электрическую и тепловую энергию.

С учетом изложенного, в рамках принятых ФСТ России решений по предельным минимальным и максимальным уровням тарифов и изменениям федеральных факторов, планируемые изменения тарифов, регулируемых Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга составят:

– средний рост тарифов на электрическую энергию для населения – 25%, для бюджетных и промышленных потребителей – 22%;

– рост среднеотпускных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО "ТГК-1" (филиал "Невский", Санкт-Петербург) – 21,3%, ГУП "ТЭК Санкт-Петербурга" – 23%, ЗАО "Лентеплоснаб" – 26,2%, ООО "Петербургтеплоэнерго" – 8,93%;

– рост тарифов на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемых гражданам – 24%;

– рост тарифов на услуги водоснабжения и канализации в среднем – 13,6%, в том числе для исполнителей коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, предоставляемых гражданам – 24,5%;

– рост тарифов на природный газ, реализуемый населению в среднем за год – 25%;

– рост тарифов на сжиженный газ, реализуемый населению – 28,0%;

– рост тарифов на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов – 15%.

С учетом указанных составляющих прирост оплаты коммунальных услуг в расчете на одного человека, проживающего в семье из 3 человек в отдельной квартире, составит 160,63 руб.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в августе 2008 г., изменение с января 2009 г. указанного размера платы не планируется.

При этом суммарное изменение размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009 г. по Санкт-Петербургу не превысит 21%, в том числе за жилое помещение – 15% и за коммунальные услуги – 25%, соответственно.

Расчет тарифов произведен Комитетом по тарифам в едином комплексе регулирования деятельности энергоснабжающих организаций города с бюджетным планированием Санкт-Петербурга в части расходов, связанных с оплатой продукции и услуг естественных монополий. Указанные тарифы обеспечивают объем финансовых средств, необходимых для надежной и безаварийной работы энергоснабжающих организаций, а также бесперебойного обеспечения энергоресурсами потребителей в 2009 г.

В целях социальной защиты граждан, имеющих право на льготы и граждан, относящихся к категории малообеспеченных, в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрен полный объем финансовых средств на предоставление соответствующих субсидий.

Источник: АСН-Инфо

Обманутые дольщики Петербурга подвели итоги двух голодовок

2008-11-08T00:36:00.000-08:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Первая голодовка состоялась летом этого года в Петербурге, а другая в октябре в Москве. Представители обманутых дольщиков объяснили сегодня , что пойти на вторую голодовку в столице вынудило их то, что несмотря на ряд достигнутых с властями договоренностей, дело практически не сдвинулось с мертвой точки.

Только двум дольщикам были выплачены компенсации, которые были обещаны после первой голодовки.
За время второй голодовки ее участники занимались рассылкой телеграмм и писем первым лицам государства, общались с представителями Государственной Думы. Однако власти Петербурга пока никак не отреагировали на столичную голодовку, а губернатор Валентина Матвиенко даже заявила, что многие из обманутых дольщиков на самом деле являются предпринимателями, потерявшими деньги в сомнительных операциях с недвижимостью. О дальнейших действиях обманутых дольщиков рассказала Наталья Дунаева. Она сообщила, что если губернатор не будет идти на контакт с дольщиками, то будут планироваться какие-то другие акции. При этом не исключены новые голодовки с участием дольщиков из других регионов страны.

Отметим, что на сегодня в Петербурге остается порядка семисот дольщиков.

Источник: ПитерБургер

XVII международная выставка "Ярмарка недвижимости"

2008-11-08T00:31:00.000-08:00

Недвижимость Санкт-Петербурга

Сегодня в Спортивно-концертном комплексе (СКК) "Петербургский" откроется XVII международная выставка "Ярмарка недвижимости", передаёт корреспондент агентства РБИ. В рамках мероприятия состоятся более 100 семинаров по самым актуальным вопросам рынка недвижимости, сообщили в пресс-службе выставки.

Как купить недвижимость, не обманув себя? Сколько стоит дом построить? Как грамотно выбрать риэлтора и надёжную строительную компанию? На эти и другие вопросы, посетив ярмарку недвижимости, которая продлится три дня, желающие могут получить компетентные ответы специалистов. Кроме того, аналитики здесь поделятся прогнозами об изменении цен на рынке строящегося жилья, как в Петербурге, так и в ближайших пригородах, и научат, как грамотно вложить деньги в строящуюся недвижимость.

Не оставят они без внимания и ситуацию на рынке ипотечного кредитования. "Ипотека в условиях современного рынка", "Жизнь после кредита", "Ипотечное кредитование. Новые реалии рынка", "Риски ипотеки: мнимые и реальные" – вот только некоторые из семинаров по этой тематике. Отдельные семинары будут посвящены федеральным и городским жилищным программам, таким как "Молодёжи – доступное жильё", "Расселение коммунальных квартир", а также государственной программе обеспечения жильём военнослужащих.

Источник: "Время Союза"

Фонд имущества Санкт-Петербурга отменил торги по продаже 23-х аварийных квартир

2008-11-04T10:22:00.000-08:00

Квартиры в Санкт-Петербурге

ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" отменило торги по продаже 23-х аварийных квартир /Лиговский проспект, 251/ с начальной ценой 86,439 млн руб, назначенный на 19 ноября 2008 г, по сообщению фонда.

Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее, квартиры выставлялись на продажу единым лотом. Общая площадь квартир – 1,7959 тыс кв м /общая жилая площадь – 1,226 тыс кв м/. На продажу выставлены все расположенные в доме квартиры. Расселение дома проводилось на средства бюджета Санкт-Петербурга. Здание по адресу Лиговский проспект, 251 не является памятником и расположено в зоне жилой застройки. Шаг аукциона – 2 млн руб. Прием заявок осуществляется по 13 ноября 2008 г. Задаток должен поступить на счет продавца не позднее 14 ноября 2008 г

Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее, аукцион по продаже 23-х аварийных квартир 1-й раз назначался на 5 августа 2008 г, он не состоялся в связи с отсутствием предложений по цене. Торги были перенесены на 30 сентября, затем - на 19 ноября 2008 г.

Источник: ПРАЙМ-ТАСС

Власти Петербурга задолжали генподрядчику стадиона для ФК "Зенит" 2 млрд. рублей

2008-10-28T10:46:00.000-07:00

Недвижимость Санкт-Петербурга

Власти Петербурга задолжали за строящийся на Крестовском острове стадион для футбольного клуба "Зенит" 2 млрд рублей, передает dp.ru со ссылкой на гендиректора компании "Авант" Григория Фельдмана.

"Мы освоили около 6 млрд рублей, из них город покрыл только 4,3 млрд", - заявил Г.Фельдман. При этом 6 млрд. рублей (около $ 250 млн.) хватило лишь на начало проекта. На эти деньги подрядчик спроектировал новый стадион, построил причал для доставки грузов и создал свайное основание под стадион и энергоцентр.

Председатель комитета по строительству Петербурга Роман Филимонов считает, что на сегодня город ничего подрядчику не должен. "Компания "Авант" отчиталась перед нами примерно за 600 млн. рублей, выделенных из бюджета, - говорит чиновник. - Еще около 3 млрд. рублей мы выделили им в качестве аванса на закупку соответствующего оборудования. Пока по этой сумме компания не отчиталась".
Кроме того, сейчас, по словам Р.Филимонова, по факту выполнения работ проводится финансовая проверка. "Когда у нас будет подтверждение того, что выполнены работы на 6 млрд. рублей, мы их выплатим", - поясняет он.

Ситуация осложняется тем, что затраты на строительство стадиона резко выросли. Сначала предполагалось, что они составят 6,7 млрд. рублей. Однако в августе 2008 года проект прошел Главгосэкспертизу, и в итоге предполагаемый объем затрат увеличился в 4 раза и составил около 24 млрд. рублей. После этого стало понятно, что власти будут вынуждены расторгнуть контракт с существующим подрядчиком. Ведь согласно федеральному законодательству при увеличении суммы контракта более чем на 5% должен проводиться новый конкурс, пишет издание.

До сих пор не достигнуты договоренности с предполагаемым инвестором проекта - компанией "Газпром".
Отметим, согласно опубликованному журналом Forbes списку самых дорогих стадионов планеты, арена на Крестовском легко сможет попасть в мировой Tор-5.

Источник: Агентство Бизнес Новостей

Смольный потратит 9 млрд. рублей на выкуп квартир у застройщиков

2008-10-22T14:11:00.000-07:00

Квартиры Санкт-Петербурга

Вчера на совещании в Смольном было принято принципиальное для строительного комплекса решение о мерах поддержки строителей во время финансового кризиса. На брифинге после совещания вице-губернатор Александр Вахмистров кратко рассказал о том, что будет делать правительство для поддержки застройщиков. По его словам, ситуация в Петербурге, в отличие от других регионов, пока относительно стабильная. "Я сегодня проехал по стройкам Юго-Запада: ничего не остановлено, все строится", - подчеркнул он, однако признал, что совершенно избежать кризиса невозможно, и готовиться к нему нужно загодя.

В этих целях город примет участие в федеральной программе выкупа квартир Министерством обороны – для военнослужащих. По словам А.Вахмистрова, у него уже была встреча с представителями ведомства, на которой была достигнута договоренность о том, что город сформирует список квартир для Минобороны. Сейчас он готовится силами Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" (АСПК). "Это особенно важно потому, что у нас в городе много бесквартирных военных, нуждающихся в жилье", - заметил вице-губернатор.

Кроме того, город поучаствует и в программе выкупа квартир для иных нужд, на которую федеральный бюджет потратит 50 млрд. рублей. "В бюджете 2009 г. предусмотрено 9 млрд. рублей на покупку жилья. Выкуп будет производить Фонд имущества – это будет жилье эконом-класса для социальных нужд", - подчеркнул А.Вахмистров. Будет также продолжено и активизировано бюджетное строительство.

Но главной сенсацией на брифинге стало заявление вице-губернатора о том, что город намерен строить бюджетное жилье на землях, находящихся в собственности у застройщиков (или выигранных ими в торгах на право аренды под строительство). "В условиях кризиса, вероятно, появятся застройщики, у которых будет земля, но не будет средств для строительства, или для завершения работ. Город будет объявлять аукционы (на понижение суммы) на право строительства – за счет бюджета – на этих землях", - сказал А.Вахмистров.

После брифинга ситуацию прояснил глава АСПК Алексей Белоусов, который заявил, что город будет выделять бюджетные деньги на строительство застройщику, который затем будет вести строительство. Затем квартиры будут оценены по рыночной стоимости и разделены между городом и застройщиком – пропорционально той сумме, которую они вложил в проект. На инженерно неподготовленных участках возможна и такая схема: город за свой счет проведет туда сети, а затем за это получит от застройщика часть квартир. В результате из 24 млрд. рублей, которые петербургской бюджет 2009 г. предусматривает на строительство социального жилья, 4-5 млрд. будут вложены именно таким образом, сообщил А.Вахмистров.

Кроме того, на вчерашнем совещании решено создать застройщикам более комфортные и льготные условия работы. Так, например, все проекты строительства коммерческой недвижимости могут рассчитывать на продление сроков строительства без штрафов, а для жилого строительства предусмотрено автоматическое (без выхода на правительство) продление сроков не на 9 месяцев, как сейчас, а на 15.

Источник: АСН-Инфо

Настоящих обманутых дольщиков в Петербурге нет, считает губернатор

2008-10-15T13:28:00.000-07:00

Квартиры Санкт-Петербурга

На своей пресс-конференции в Смольном Валентина Матвиенко назвала обманутых дольщиков предпринимателями-неудачниками, которые сами должны нести ответственность за решение своих проблем.

Истинные обманутые дольщики, считает губернатор, – это простые граждане, вложившие деньги в строительство своего жилья. Те же, кто называет себя так, в большинстве своем являются отнюдь не бедными предпринимателями, вкладывающими деньги в строительство.

"Они сами шли на этот риск и сами должны отвечать за последствия своих решений, - сказала Валентина Матвиенко. – Это издержки капитализма, за который мы все боролись".

Вместе с тем, заверила она, город оказывает обманутым дольщикам необходимую поддержку. При этом, по ее словам, нередки случаи, когда с требовавшими компенсации людьми не удается связаться: например, оказывается, что гражданин, остро нуждающийся в поддержке города, отдыхает за границей.

Валентина Матвиенко убеждена, что и организаторы прерванной на днях в Москве голодовки петербургских дольщиков – далеко не те, за кого пытаются себя выдать.

"На какие средства они жили в отеле "Метрополь"? – не понимает она. По ее данным, главный организатор московской голодовки вообще не имеет никакого отношения к дольщикам и за то, чтобы устроить прием с губернатором, он брал с голодавших деньги.

Источник: Мой район СПб

Генподрядчик стадиона для "Зенита" станет известен к концу года

2008-10-15T13:25:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

К концу года будет избран новый генеральный подрядчик строительства в Санкт-Петербурге стадиона для футбольного клуба "Зенит" на Крестовском острове. Об этом заявила на пресс-конференции, посвященной пятилетнему сроку деятельности в качестве главы города, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, сообщает корреспондент "Санкт-Петербург.ру".

Она отметила, что, несмотря на все сложности, проект обязательно будет реализован. "Город будет поддерживать строительство стадиона, и на следующий год из бюджета будет выделено 10-12 млрд руб", - сообщила Матвиенко.

Губернатор отметила, что сейчас проектная документация прошла все экспертизы и согласования, также окончательно определена и стоимость арены. По словам градоначальницы, благодаря тому, что с самого начала для строительства проекта была выбрана управляющая компания и одновременно с получением согласования велись проектные подготовительные работы, удалось сэкономить 3 года.

"Конечно, стоимость стадиона выросла, поскольку изначально архитектор проекта Кишо Курокава просчитал стоимость проекта в 250 млн. долларов, но проект оказался технически сложным и, кроме того, по требованию "Зенита" в проект были внесены изменения, которые также увеличили стоимость строительства. В частности, на стадионе будет построено дополнительно 170 тыс. площадей", - рассказала Матвиенко.

При этом она выразила надежду, что из-за экономического кризиса стоимость цемента и других материалов для строительства снизится, что позволит дополнительно не увеличивать расходы.

Напомним, что накануне "Газпром" отказался расширять финансирование строительство, хотя ранее сообщалось, что в результате переговоров между властями Петербурга и руководством "Газпрома" была достигнута предварительная договоренность о процентном соотношении инвестиций в строительство спортивного объекта с каждой стороны.

Изначально в проектную стоимость стадиона была заложена сумма в 6,67 млрд рублей. По этому же проекту планировалось сдать стадион в эксплуатацию не позднее 2010 года. Весной 2008 года президент ЗАО "ФК "Зенит" Александр Дюков уже заявлял, что стоимость строительства выросла до 13-14 млрд рублей, а сроки ввода объекта в эксплуатацию переносятся с начала 2009 года на 2010 год, что объяснялось ростом стоимости повышением цен на стройматериалы, а также неверными подсчетами японского архитектурного бюро.

19 июня генеральный директор компании "Авант", которая является проектировщиком и подрядчиком будущего стадиона "Зенита", Григорий Фельдман сообщил, что научно-технический совет при Главгосэкспертизе рекомендовал выдать положительное заключение по проекту строительства стадиона для "Зенита" на Крестовском острове.Теперь средняя сметная стоимость строительства составляет порядка 24 млрд руб,

Новый футбольный стадион строится на месте бывшего стадиона им. Кирова по проекту японского архитектора Кишо Куракавы. Вместительность стадиона должна составить 62 тыс. зрителей, высота - около 60 м, площадь футбольного поля - около 10 тыс. кв. м. Футбольное поле на новом стадионе будет выдвижным, что позволит обеспечить сохранность естественного газона.

Источник: Санкт-Петербург.ру

Голодовка петербургских обманутых дольщиков в Москве приостановлена

2008-10-14T10:13:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Пятеро обманутых дольщиков из Санкт-Петербурга, начавших голодовку в Москве 14 дней назад, приняли решение приостановить свою акцию протеста. Как сообщила ИА REGNUM сегодня, 14 октября, один из участников голодовки, петербуржцы были вынуждены решиться на такой шаг "в связи с оказываемым на них давлением со стороны руководства родного города". "Нам были созданы невыносимые условия. Продолжать голодовку дальше не видится для нас возможным, - сообщили представители инициативной группы. - Одни мы не можем идти против течения. Власти города делают все возможное, чтобы существующее положение дел не получило огласки".

Напомним, в Москве 1 октября началась голодовка обманутых дольщиков из Санкт-Петербурга. Как прокомментировал ситуацию уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге Игорь Михайлов, "голодовка - показатель того, что ситуация достигла своего предела". "Думаю, их сил хватит еще на 10-15 дней", - подчеркнул он, добавив, что переговоры с семью дольщиками, голодающими на тот момент в Москве, постоянно ведутся. Напомним также, в середине июля в Санкт-Петербурге также голодали обманутые дольщики, которые требовали встречи с губернатором города Валентиной Матвиенко, однако добились лишь встречи с вице-губернаторами города.

Источник: ИА REGNUM

Петербургский застройщик намерен подать в суд на депутатов городского парламента

2008-10-13T11:23:00.000-07:00

Недвижимость Санкт-Петербурга

Петербургская строительная компания ЛЭК намерена подать в суд иск о защите деловой репутации. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 13 октября, в пресс-службе компании, судиться ЛЭК будет с двумя петербургскими депутатми - Юрием Карпенко и Вадимом Войтановским в связи с их заявлениями о строительстве жилых домов, входящих в комплекс "Империал" на Московском проспекте около Новодевичьего монастыря.

Напомним, на последнем заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Санкт-Петербурга депутат Юрий Карпенко, комментируя ответ губернатора на депутатский запрос о строительстве высотных зданий рядом с Новодевичьим монастырем, выразил мнение, что застройщику (ООО "ЛЭКстрой" - прим. ИА REGNUM) не хватит отведенных трех месяцев на возобновление стротельных работ на данном участке. По словам депутата, из ответа губеренатора следует, что "город действительно не разрешал на данном участке возведение подобных сооружений, и что эта территория выдавалась застройщику под благоустройство".

Карпенко отметил, что в документе говорится о мерах, которые предпринимаются для решения данной ситуации, однако, что это за меры, не уточняется. "В настоящее время застройщик на три месяца приостановил работы, но не факт, что через три месяца они не возобновятся, - сказал депутат. - Кроме того, задним числом ЛЭК попытается узаконить определенную их проектом высоту зданий". Карпенко также заявил, что "некоторым дольщикам, которые хотели отказаться от квартир в данном комплексе, ЛЭК не стал возвращать деньги". Эту информацию в ходе работы комиссии подтвердил и депутат Войтановский.

В пресс-службе ЛЭК ИА REGNUM заявили, что в "ЛЭКе не получали ни одного заявления о намерении расторгнуть договор на квартиру в жилом комплексе "Империал". "Мы официально опровергаем информацию о том, что, якобы, ЛЭК отказывается возвращать дольщикам деньги, - заявили в пресс-службе. - В связи с этим готовится исковое заявление в суд о защите деловой репутации стройкомпании, и все СМИ, в которых прошла эта информация, будут в нем указаны".

"Сам депутат Войтановский при личном разговоре сообщил, что к нему подходили какие-то люди, которые якобы хотят расторгнуть договор с компанией ЛЭК. Но при этом депутат не представил никаких доказательств и не назвал имен этих людей. Мы намерены добиваться того, чтобы во всех СМИ, опубликовавших информацию, порочащую деловую репутацию компании, вышли официальные опровержения", - поясняли в компании. ЛЭК также намерен обратиться с запросом к двум депутатам с требованием предоставить данные о тех дольщиках, которым, якобы отказали в выплате денег.

Напомним, ранее Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга привлекла к административной ответственности ООО "ЛЭКстрой" за строительство жилого дома без разрешения на Киевской улице, д. 3. Размер штрафа за строительство объекта, расположенного рядом с Новодевичьим монастырем, составляет 1 миллион рублей. 15 ноября 2006 года ООО "ЛЭКстрой" было выдано разрешение на подготовительные работы земельного участка к строительству, которое продлевалось до апреля 2008 года. Служба госстройнадзора и экспертизы не раз выносила предписания о приостановлении строительства до получения соответствующей разрешительной документации. В сентябре было вынесено постановление о привлечении застройщика к административной ответственности и о наложении штрафа.

Напомним также, ранее с просьбой ограничить высоту застройки в районе монастыря к соответствующим структурам обращались депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Также вопрос о высоте застройки рядом с объектом культуры федерального значения поднимался на слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

Источник: ИА REGNUM

Санкт-Петербург полностью готов к отопительному сезону

2008-09-11T22:45:00.000-07:00

Купить квартиру в Санкт-Петербурге

Об этом рассказал в четверг председатель Комитета по энергетике города Александр Бобров на пресс-конференции посвященной предстоящему отопительному сезону.

В общей сложности за период летних работ ОАО «ТГК-1» отремонтировало более 1,1 тыс. единиц запорно-регулирующей арматуры и порядка 900 сетевых трубопроводов. Также проведена очистка 15 бойлеров.

Всего в 2008 году компания планирует направить на ремонт основного оборудования около 2 млрд руб., что на 120 млн руб. больше чем в 2007 году.

На инвестиционные цели в 2008 году «ТГК-1» направит около 29 млрд руб. – это почти в два раза больше чем 2007 году.

Источник: БН.ру

Какие дома расселят в Петербурге

2008-09-09T06:54:00.000-07:00

Квартиры Санкт-Петербурга

Правительство Петербурга утвердило список аварийных домов на расселение в 2008 году. "Деловой Петербург" публикует его полностью

Общая площадь расселяемых домов - более 130 тыс. м2. Кроме того, Смольный хочет расселить свыше 40 аварийных квартир (4,3 тыс. м2). Еще шесть домов в Адмиралтейском районе будет расселено и снесено при участии фонда ЖКХ. Фонд и городской бюджет выделили на эти цели по 100 млн рублей.

"Люди в этих домах хитрые, - говорит замдиректора агентства недвижимости "Бекар" Николай Лавров. - Если проживающих мало, а площади большие, то они эти площади приватизируют и получают при расселении рыночную стоимость жилья. Если же проживающих много, а площади маленькие, то люди их не приватизируют и при расселении получают по 12 м2 на человека". Расселение он оценивает примерно в 100 тыс. рублей за 1 м2.

Самыми привлекательными в списке руководитель отдела консалтинга компании ASTERA SPb Евгения Васильева считает участки в Курортном районе, перспективные для строительства нового жилья.

Список домов, расселяемых в 2008 году:

• ул. Союза Печатников, 8 Б
• 17–я линия В.О., 42, лит. Г
• Парголово, Вокзальное шоссе, 60 А; Железнодорожная ул., 82 А
• Парголово, Торфяное, ул. Вологдина, 4 А, 6 А; Кооперативная ул., 3 А; Парнасная
• ул., 7 А, 11 А; Старожиловская ул., 14 А
• Кондратьевский пр., 40, корп. 1–11
• пр. Маршала Блюхера, 12, здание 155
• Балтийская ул., 41
• ул. Зои Космодемьянской, 6, корп. 2
• Турбинная ул., 9
• Понтонный, Школьный пер., 7, 9, 11
• Красное Село, Октябрьская ул, 1–7, 9, 10, 12
• Красное Село, Фабричный пос., 4, 5
• Кронштадт, Ленинградская ул., 4, лит. А–В
• Зеленогорск, Вокзальная ул., 35 А; ул. Восстания, 18 А;
• Деповская ул., 12 А; Кавалерийская ул., 6 А; ул. Красных Курсантов, 21 А; пр. Красных Командиров, 40 А, 55 А; Путейская ул., 12 а, лит. А; Разъезжая ул., 11 А; ул. Связи, 12 А; Торфяная ул., 30 А
• Сестрорецк, Б. Горская ул., 1 А, 43 А; Каугиевская ул., 10 А; ул. Коммунаров, 74 А; пр. Красных Командиров, 3 А, 4 А; наб. реки Сестры, 43 А; Перепадская наб., 19 А; 5–я Тарховская ул., 19 А; Тарховский пр., 23 А; Федотовская дорожка, 10 А, 14 А, 22 А, 27 А
• Комарово, 1–я Дачная ул., 48–50, корп. 3, лит. А
• Молодежное, Приморское шоссе, 669 А; Путейская ул., 4 А
• Песочный, ул. Карла Маркса, 24 А; Новгородский пер., 5 А; Садовая ул., 32 А; Советская ул., 41 А
• Ушково, Почтовый пер., 29 А
• ул. Бабушкина, 18
• ул. Седова, 91, корп. 2–4, 6
• Сортировочная–Московская ул., 15–17
• Южное шоссе, 36
• Ломоносов, Заводской пер., 11; Михайловская ул., 8; Приморское шоссе, 1, ул. Токарева, 10
• Петродворец, Собственный пр., 20
• Граничная ул., 15
• Заповедная ул., 47, 49
• ул. Калинина, 35
• Коннолахтинский пр., 2, корп. 3, 45
• Лесная ул., 33
• Поклонногорская ул., 33 а, лит. Б
• Рядовая ул., 2
• Павловск, ул. Васенко, 17 А
• Пушкин, Гуммолосары, Железнодорожная ул., 35 А, 39 А, 41 А; Полевая ул., 10 а,
• лит. А, 10 А, 14 А; Учхозная ул., 19 А
• Александровская, Привокзальная ул., 8 А
• Тярлево, Железнодорожная ул., 2 А
• Шушары, Детскосельский, Комсомольская ул., 10 А,
• 12, Новая ул., 11 А, 13 А
• Витебская Сортировочная ул., 9, 17, 24
• Курская ул., 11 / 72
• ул. Красного Текстильщика, 13

Источник: dp.ru

Биржу начали разбирать

2008-09-02T11:34:00.000-07:00

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

Печально известное здание Товарно-фондовой биржи, которое безнадежно испортило классический вид на стрелку Васильевского острова, наконец-то, начали разбирать.

Первые металлоконструкции с крыши сняли еще в минувшую пятницу. Теперь части бывшего технического этажа распиливают на земле, чтобы было удобнее вывозить, передает НТВ-Петербург.

Разборку собирались продолжить и сегодня, однако помешал сильный ветер, который особенно чувствуется на высоте 67 метров. В любом случае выполнить намеченное строители явно успеют.

Срок, данный губернатором для работы над ошибками, — август 2009 года. Так, в ближайшие две недели высота сооружения понизится на четыре метра. Строители уберут козырек на крыше.

Напомним, что 8 августа Градостроительный совет принял решение понизить здание биржи до 54 метров. По некоторым данным, это обойдется инвестору в несколько миллионов евро.

Отметим, что ранее при обсуждении высоты здания биржи на предыдущем Градостроительном совете, подавляющее большинство архитекторов склонялось к тому, чтобы не разбирать верхние этажи и не понижать здание, а просто "замикшировать" верхушку.

Источник: ГАЗЕТА.СПБ

Территорию свалки отдадут под застройку

2008-09-02T11:05:00.000-07:00

Земельные участки Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Администрация Санкт-Петербурга планирует отдать под застройку территорию бывшей свалки на Васильевском острове, сообщается в материале, опубликованном во вторник в газете "РБК daily".

Как уточняет издание, на Васильевском острове появятся свободные 7,5 гектара земли.

"На прошлой неделе администрация города объявила конкурс на рекультивацию бывшей свалки завода имени Козицкого, которая располагается на берегу реки Смоленки, на юго-западной оконечности Васильевского острова. После окончания работ по восстановлению участка город может выставить его на торги или отдать застройщику целевым назначением", - пишет газета.

Как поясняется в материале со ссылкой на пресс-службу Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), территория пригодна как для строительства объектов логистики, так и для общественно-деловой застройки.

Издание указывает на то, что затраты на рекультивацию свалки могут быть оценены в 1,5 - 5 миллионов долларов за один гектар.

"Начальная сумма конкурсного контракта - примерно 6 миллионов рублей. Заявки желающих провести рекультивацию будут вскрыты в ноябре 2008 года. Победителю конкурса на рекультивацию территории дается 50 дней", - заключает газета.

Источник: РИА НОВОСТИ

Чиновники пообещали, что высота Охта-центра будет не более 100 метров

2008-08-29T11:02:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Высотность обсуждали на слушаниях по проекту землепользования и застройки в Красногвардейском районе.

На слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки в Красногвардейском районе Петербурга вновь было заявлено, что максимальная высота застройки на месте предполагаемого строительства небоскреба "Охта-центр" - 100 метров. По словам начальника мастерской "Бюро генерального плана Санкт-Петербурга" Бориса Николащенко, эта высота соответствует ранее принятому генплану Петербурга, передает Горзаказ.орг.

Однако, как ранее сообщили изданию в пресс-службе ОДЦ "Охта", компания сделает все возможное, чтобы добиться для "Охта-центра" статуса "уникального архитектурного проекта", что позволит обойти регламентируемые нормы высотности на этой территории.

В пресс-службе уточняют, что все градостроительные процедуры, необходимые для утверждения объектов с отступлением от высотного регламента (планируемая высота ОЦ, 396 метров, превышает разрешенные показатели в 4 раза), предусмотрены существующим федеральным и региональным законодательством, и они будут неукоснительно соблюдаться.

Отметим, что общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки в Красногвардейском районе проходили в расширенном составе – в президиуме, кроме разработчиков ПЗЗ, сидели и депутат от «Единой России» Игорь Риммер, и начальник отдела транспорта КГА, и районная администрация. По залу ненавязчиво перемещались омоновцы. Впрочем, само обсуждение проходило вполне мирно и дружелюбно – чиновники отвечали на вопросы без расширенных лирических отступлений. А слушатели в зале не столько возмущались, сколько веселились, пишет Фонтанка.ру.

На этот раз на слушаниях выступили представители примерно десятка строительных организаций – их, главным образом, интересовала судьба Временных высотных регламентов, действующих для территорий, на которых сейчас ведется строительство или проектирование новых объектов. Прозвучали и неожиданные для общественных обсуждений пожелания – увеличить предельные высотные параметры. Например, неназвавшийся слушатель в записке высказал мнение, что для участка 1 на Малоохтинском проспекте высоту застройки необходимо повысить до 100 метров.

Обсуждение транспортной ситуации в районе проходило на повышенных тонах. Алексей Дмитриев, начальник отдела транспорта КГА, рассказал жителям о будущем района – по его словам, уже к 2015 году с Индустриального проспекта будет убран весь большегрузный транспорт, но неосторожно упомянул про Орловский тоннель: мол, сейчас ведется проектирование тоннеля, все замечания по проекту увязываются и изыскивается возможность минимизировать последствия появления магистрали. На поверхность будет два выхода – в створе Пискаревского проспекта и в треугольнике, ограниченном Пискаревским проспектом, шоссе Революции и Большеохтинским проспектом, то есть, там, где находится сад «Нева».

Заявление Алексея Дмитриева о том, что «сад «Нева» не является садом юридически» вызвало бурю возмущения в зале.

Не обошлось и без протестов против уплотнительной застройки.

«В Правилах заложено ухудшение условий жизни граждан, что, собственно, противоречит Конституции», - заявила одна из местных жительниц и поинтересовалась, каким образом это было допущено. Когда пауза, возникшая после этого вопроса, стала уже неприличной, выступать вышел Алексей Дмитриев – он попытался рассказать о будущем развитии транспорта в районе, но после бурных протестов зала вынужден был оставить микрофон. Наконец, после настойчивых требований слушателей Виктор Полищук сообщил, что «наша функция – чисто техническая: собрать замечания и передать их в комиссию по землепользованию». Как оптимистично добавил зампредседателя КГА, население Петербурга не увеличивается: «К 2015 году город расширится на 30%, а численность его жителей останется прежней. Сейчас на каждого человека положено около 20 квадратных метров различных площадей, к 2015 году каждый получит не меньше 40».

В Красногвардейском так же, как и во всех остальных районах города, возмущались пробками, отсутствием парковок и непродуманным проектированием кварталов, поскольку увеличение площади деловой застройки неизбежно приводит к увеличению числа автомобилей, а ни съезды, ни транспортные развязки не создаются и даже не проектируются.

Отметим, что слушания уже прошли в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Калининском и Кировском районах.

СПРАВКА: 1 сентября проект правил землепользования и застройки будет обсужден с горожанами в Красносельском районе, на следующий день - в Кронштадтском, 4 сентября - в Курортном, 8 сентября - в Московском, 9 сентября - в Невском, 11 сентября - в Петроградском. В Петродворцовом районе слушания пройдут 15 сентября, в Приморском - 16 сентября, в Пушкинском - 18 сентября, во Фрунзенском - 22 сентября и в Центральном - 23 сентября.

Источник: ГАЗЕТА.СПБ

Объем ввода жилья в Петербурге в 1-м полугодии 2008г. сократился на 19,6%

2008-08-13T10:34:00.000-07:00

Купить квартиру в Санкт-Петербурге

Объем ввода жилья в Петербурге в 1-м полугодии 2008 г. сократился на 19,6% до 820,9 тыс. кв. метров, сообщили АБН в пресс-службе главы города.

На темпы ввода жилья оказывает влияние значительное увеличение издержек строительства, с начала года цены на цемент возросли на 44,0%, кирпич керамический – на 26,8%, отметили в администрации.
Строительными организациями города в 1-м полугодии выполнено работ на сумму 135,9 млрд рублей (рост - 5,9% ).

За полугодие в городе введено в эксплуатацию 150 объектов.

Источник: Агентство Бизнес Новостей

Унижение биржи

2008-08-11T23:25:00.000-07:00

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

В пятницу градостроительный совет Санкт-Петербурга принял окончательное решение о снижении высотности уже построенного и открытого 16 июня здания товарно-фондовой биржи с 18 до 16 этажей (с 67 до 54 м). Демонтаж двух этажей, испортивших панораму стрелки Васильевского острова, обойдется инвестору "Эталон-ЛенспецСМУ" в 8-10 млн евро. Эксперты ждут судебного разбирательства: этажность биржи была согласована питерскими властями на уровне 63 м.

Скандал вокруг 67-метрового комплекса (18 этажей) товарно-фондовой биржи "Санкт-Петербург" разгорелся в начале июня, когда городские власти неожиданно обнаружили, что уже возведенное здание (инвестор и застройщик проекта -- "Эталон-ЛенспецСМУ"), а также строящийся по соседству с ней жилой комплекс "Финансист" уродуют вид на стрелку Васильевского острова. Несмотря на громкий скандал, в середине июня биржа была торжественно открыта (см. Ъ от 17 июня). Вскоре после этого, в конце июня, прошло заседание градостроительного совета Петербурга, который потребовал от застройщика и заказчика (ЗАО "Биржа 'Санкт-Петербург') через месяц представить варианты по исправлению градостроительной ошибки. В минувшую пятницу на очередном заседании градсовета они были представлены. Согласно двум почти одинаковым разработанным проектам, высота здания биржи снижается до 63 м, а остекление верхних этажей выполняется из светлого, максимально облегченного стекла, что исключает эффект "нависшей черной тучи", как это было раньше. Однако петербургских архитекторов это не устроило. "Единственный путь -- ампутация. Причем, ампутация не по колено, а по пояс", -- радикально заявил архитектор Сергей Шмаков, намекая на срез нескольких этажей. Он также заметил, что "ампутировать" надо и соседнее жилое здание "Финансист", проект которого на данный момент, кстати, имеет всю разрешительную документацию. Ему вторил другой архитектор, Михаил Мамошин: "Никакая покраска в белый цвет, как на дискотеке, не поможет. Оптимальное решение -- срез двух этажей". Такое решение проблемы поддержало большинство членов градсовета. В итоге глава комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) Александр Викторов вынес заключение: понизить высоту здания биржи до 54 м (16 этажей). Итоговое решение, по его словам, будет оформлено технически, вероятно, в виде постановления правительства города. Кстати, вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, курирующий строительный комплекс, еще на прошлой неделе заявил, что правительство поддержит любое решение градсовета по данному вопросу.

Узнать, собираются ли инвестор и заказчик проекта оспаривать решение градсовета в суде, Ъ не удалось: руководство "Эталон-ЛенспецСМУ" в этот день отмечало День строителя, а телефон генерального директора биржи "Санкт-Петербург" Виктора Николаева не отвечал.

Выполнение требований петербургских властей по корректировке высотности нового здания биржи может занять около года, считает автор проекта Дмитрий Ловкачев. По оценкам гендиректора "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, снос двух этажей общей площадью 3 тыс. кв. м может стоить инвестору 8-10 млн евро (объем инвестиций в проект составил 52 млн евро). С такой же оценкой согласен Вячеслав Семененко, член совета директоров холдинга Setl Group.

В большинстве случаев вопросы этажности регулируются еще на стадии согласования девелоперских проектов. Так, несмотря на ограничения по высоте 42 м, питерские власти утвердили высотность нового здания городской администрации "Невская ратуша" на уровне 55 м. При этом "Газпрому" еще с прошлого года так и не удается согласовать скандальный проект 396-метрового небоскреба "Охта-центра", который в четыре-шесть раз превышает предельные отметки.

Вынесенное градсоветом решение может стать поводом для судебного разбирательства, считает руководитель практики недвижимости юридической фирмы "Дювернуа лигал" Александр Корниченко. С одной стороны, в постановлении правительства Петербурга, выданном "Эталон-ЛенспецСМУ" в 2004 году, высотность биржи отмечена на уровне 16 этажей. При этом в письме КГА, где было согласовано объемно-пространственное решение, верхняя отметка здания определена на уровне 61,5 м (с учетом углубления здания -- 63 м). Кроме того, проект биржи был согласован до принятия ныне действующего высотного регламента (разрешает строить в этой части города здания не выше 48 м). Архитектор Владимир Попов привел в пример судебное разбирательство по поводу строительства корпорацией "Строймонтаж" 74-метрового жилого дома "Монблан" на Большом Сампсониевском проспекте. Суд поддержал девелопера: проект, в том числе высотность объекта, был утвержден до принятия ныне действующего высотного регламента.

Источник: Коммерсантъ

В Петербурге за строителями присмотрит спецслужба

2008-08-08T22:33:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

В Петербурге строителей ежедневно начнет контролировать специально созданное государственное учреждение «Центр экспертно-технического сопровождения» (ЦЭТС).

Созданная организация будет содействовать деятельности Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга в плане охраны исторических зданий города.

Создание подобного органа вызвано многочисленными разрушениями исторических зданий вследствие строительства ведущегося с нарушениями действующих норм.

Источник: Квадрум

В 1 полугодии 2008 г. в Ленобласти построено 430 тысяч кв. м жилья

2008-08-05T22:28:00.000-07:00

Купить квартиру в Ленинградской области

5 августа вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда на пресс-конференции в БИА отчитался об успехах региона в жилищном строительстве. По его словам, за январь-июнь 2008 г. в области построено 430 тысяч кв. м - на 66 % больше жилья, чем в аналогичный период прошлого года. Область занимает 16-е место среди регионов России по объемам ввода жилья, а по динамике роста объемов ввода – 1-е место.

Вице-губернатор уделил особое внимание началу реализации федеральной программы, предусмотренной законом № 185 – программы массовой ликвидации аварийного жилья и капремонта. Кроме средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, созданного в начале 2008 г., область выделит на эти нужды и свои средства, по адресным программам ликвидации аварийного жилья и капремонта жилого фонда. Будут также использованы деньги из муниципальных бюджетов. 5% составят средства ТСЖ и управляющих компаний.В результате за 3 года должно быть расселено 120 тысяч кв. метров, а новое жилье получат 5 тысяч человек. Капитальному ремонту подвергнутся 8,3 млн.кв.м жилья в Ленобласти. Всего до конца 2011 г на эти нужды будет потрачено 6 млрд. рублей, сообщил вице-губернатор. Он также подчеркнул, что программа коснется только муниципального, но не индивидуального жилья. Больше всего аварийного жилого фонда, по словам Пасяды, имеется во Всеволожском, Киришском, Выборгском и Тосненском районах.

Что касается цен на жилье, то, по мнению вице-губернатора, признаков для их снижения нет: чиновник прогнозирует на ближайшие годы рост цен не менее 20-30 % в год. По его мнению, рост цен обусловлен прежде всего ростом себестоимости строительства.

Пасяда также отметил, что за последнее время снизилась тенденция покупать жилье не для жизни, а для вложения средств. «У нас покупатели жилья реально живут в нем», - сказал он.

Большую роль в стимулировании спроса на жилье в области играет ипотека, объемы которой, по данным властей, стабильно растут: за 2006 и 2007 гг в области было выдано ипотечных кредитов на 7 млрд. рублей, а за 1-е полугодие 2008-го.

Источник: АСН-Инфо

У метро "Пионерская" появится новый жилой комплекс

2008-08-03T21:47:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Очередной проект застройки с возможным строительством доминанты высотой 130 метров обсуждался в конце минувшей недели на Градостроительном совете. Несмотря на то, что, по мнению рецензента проекта архитектора Владимира Линова, башня может быть видна из центральной части города, проект был одобрен.

Очередной проект, который обсуждали на Градостроительном совете, собираются реализовывать далеко не в центре города. Новый квартал, возможно, появится в районе станции метро «Пионерская», в границах Коломяжского, Богатырского проспектов, проспекта Испытателей и полосы отвода железной дороги. Однако, как пишет «Фонтанка.ру», доминанта всего комплекса - высотная башня в 130 метров - может быть видна, например, с Дворцовой набережной, при этом её высота будет восприниматься примерно на уровне шпиля Петропавловской крепости. Об этом на прошедшем Градсовете и заявил рецензент проекта, архитектор Владимир Линов.

По его мнению, при строительстве башни можно вполне ограничиться и сотней метров. И, что удивительно, с этим замечанием согласился и архитектор проекта. По информации издания, автор предупредил, что готов - цитируем - «пойти на понижение конструкции, учитывая сложную обстановку с высотным регламентом в городе».

Тем не менее, большинству членов совета проект понравился. Как отметил заместитель председателя КГА Виктор Полищук, проект - цитируем по «Фонтанке.ру» - «один из немногих, продуманных до последней детали». Стоит отметить, что другое издание, газета «Коммерсант», приводит слова того же Виктора Полищука уже несколько с другой оценкой: «Проект излишне урбанизирован, а квартал будет представлять из себя негуманную среду, из которой очень хочется выбраться». Как одна выдержка вяжется с другой, непонятно, но так или иначе совет не обратил внимание ни на изначальное замечания рецензента, ни на удивительную уступчивость архитектора проекта и концепцию застройки в целом одобрил.

Добавим, основные площади нового квартала застройщик планируют отдать под жилье эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Всего в квартале должно проживать более 11 тысяч человек.

Отметим, как рассказал президент компании-заказчика проекта Александр Брега, строительство в районе планируется завершить в 2013 году.

Источник: Эхо Москвы, Санкт-Петербург

Конфликты между петербуржцами и компаниями-застройщиками возникают из-за отсутствия информации

2008-08-01T09:25:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

В администрации Санкт-Петербурга сегодня, 30 июля, в среду состоялось заседание Консультативного совета при градостроительном совете города. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, участники встречи пришли к выводу, что основные проблемы между жителями города и застройщиками возникают из-за отсутствия полной информации о строительстве.

Представители одного из строительных холдингов предложили свои поправки в проектправил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Докладчик по этому вопросу Эдуард Тиктинский разделил их на три группы. Один из ключевых моментов касается введения переходного периода, пока действует временный регламент застройки. Далее было предложено ускорить сроки согласования на строительство. О других поправках Тиктинский говорить не стал, отметив, что они являются необходимыми, но мелкими. Кроме этого, он предложил создать рабочую группу по выработке поправок.

Что касается взаимодействия строителей и жителей, о по мнению многих представителей строительных компаний, у жителей микрорайонов, где ведется строительство просто нет полной информации о том, как будет выглядеть объект в итоге. Неслучайно максимальное количество жалоб от жителей поступает во время начального этапа строительства, а после того, как новый объект уже введен в строй, количество претензий значительно сокращается.

Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов предложил на общественных слушаниях жителям показывать не только планы и чертежи, но и то каким будет объект на завершающей стадии строительства.

Источник: ИА REGNUM

В 5-м Предпортовом проезде начали сносить гаражи

2008-07-31T00:49:00.001-07:00

Продать гараж в Санкт-Петербурге

Кульминация гаражного конфликта в 5-м Предпортовом проезде. Вчера бульдозеры сравняли с землей первый бокс и сторожку.

Напомним, на территории кооператива собираются построить школу, детский сад и два жилых дома. Для этого нужно снести почти 500 гаражей. Решение приняли еще 2 года назад.

Как сообщают «Вести — Петербург», с потерей боксов собственники смирились, но их волнует, где теперь парковать автомобили, а главное - размер компенсации. Пока ответов нет.

Сами владельцы считают, их гаражи стоят 150-200 тысяч рублей, но к независимым оценщикам обращались единицы. А ведь после сноса доказать их подлинную стоимость в суде будет непросто.

Вчера в кооперативе кипели страсти, спор гаражников и строителей длился целый день. Сегодня всё относительно спокойно: в будний день недовольных собралось не много, в основном, пенсионеры.

Почти половина гаражей в кооперативе давно заброшена. Их и сносят в первую очередь. Из остальных водители еще вывозят вещи. Но вот куда девать оставшиеся без крыши автомобили, не понятно.

Неподалеку есть паркинг, но коммерческий, ни о каких льготах для бывших уже владельцев гаражей там и слышать не хотят. А в администрации Московского района говорят: вопрос о компенсации за гаражи в 5-м Предпортовом проезде все еще решается.

Источник: Фонтанка.Ру

Обманутые дольщики прекращают голодовку

2008-07-31T00:45:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Группа голодающих в петербургском офисе "Яблока" дольщиков с четверга прекращает голодовку, сообщили "Интерфаксу" в отделении партии.

"Голодовка будет прекращена из-за циничного поведения городской власти - на эту крайнюю меру чиновники никак не реагируют", - сказал собеседник агентства.

Он уточнил, что в четверг будет устроена пресс-конференция, на которой дольщики подробно расскажут причинах прекращения голодовки и про то, как она проходила, а также подселяться планами о возобновлении голодовки в столице.

"Они не отказываются от своих прав, и не прекращают протест, не опускают руки, они намерены вынести проблему на федеральный уровень и возобновить голодовку в Москве", - сказал собеседник.

Как ранее сообщалось, акцию продолжают по состоянию на среду 7 человек, несколько ее участников были госпитализированы. Всего голодовку в петербургском офисе "Яблока" 21 июля начали 11 обманутых дольщиков.

Голодающие дольщики требуют встречи с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко для решения вопроса о предоставлении им квартир либо выплаты соответствующей компенсации на приобретение жилья.

Источник: Интерфакс

Благоустройство петербургских кварталов

2008-07-29T13:06:00.000-07:00

Купить квартиру в Санкт-Петербурге

Вчера губернатор В.И. Матвиенко провела выездное совещание по вопросам комплексного благоустройства ряда жилых кварталов Красногвардейского и Невского районов. Губернатор ознакомилась с ходом работ по ремонту фасадов, подвалов, кровель, инженерных сетей, лестничных клеток, а также по озеленению дворов и обустройству детских площадок. Губернатор отметила, что благодаря значительному увеличению финансирования сфера жилищного хозяйства за последние годы во многом изменилась в лучшую сторону. В одном только 2008 году в каждом районе города благоустроено от 10-ти до 14-ти кварталов.

На этот момент в Петербурге на 90% выполнена программа благоустройства дворовых территорий – она будет завершена к 1-му октября этого года. Продолжается осушение и ремонт подвалов. К концу 2009 года планируется во всех жилых домах установить узлы учета расходуемого тепла, горячей и холодной воды. Проведен капитальный ремонт кровель, причем, как подчеркнула В.И. Матвиенко, средства на это выделялись не только муниципальному жилью, но также и домам ЖСК и ТСЖ. Значительно увеличены бюджетные отчисления на модернизацию лифтового хозяйства. Если в 2003 году городу жилищникам едва хватило средств на замену 60-ти лифтов, то за 2008 год в петербургских домах установлено уже 1000 лифтов.

Подводя итоги совещания, губернатор подчеркнула, что в целом за этот год проведен огромный объем работ по благоустройству. Финансирование этой сферы будет стабильно расти и в будущем, однако, по мнению В.И. Матвиенко, и «отдача» должна быть адекватна вложенным средствам. Губернатор отметила, что необходимо активней развивать рынок жилищно-коммунального сервиса, более тщательно подходить к разработке проектно-сметной документации на ремонтные работы, проводить конкурсы среди подрядчиков. Кроме того, как подчеркнула В.И. Матвиенко, и жители Петербурга, в свою очередь, должны участвовать в благоустройстве дворов и поддерживать порядок в своих домах, а также более активно переходить к самоуправлению, создавая товарищества собственников жилья.

Источник: Администрация Санкт-Петербурга

Объем ввода жилья в Ленобласти в I полугодии 2008г. вырос на 66,8% - до 430,6 тыс. кв. м.

2008-07-25T22:35:00.000-07:00

Квартиры Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Объем ввода жилья в Ленинградской области в I полугодии 2008г. вырос на 66,8% к уровню января-июня 2007г. и достиг 430,6 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба региональной администрации со ссылкой на данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

Как отмечается в сообщении, по итогам полугодия Ленобласть вошла в число 8 российских регионов, лидирующих по росту объемов вводимого в эксплуатацию жилья. Средняя доля увеличения объемов жилищного строительства в России составил 2,9%.

Напомним, за 2007г. в Ленобласти было построено 9 тыс. 75 квартир общей площадью 844 тыс. кв. м. Правительство региона прогнозирует увеличение объема ввода жилья по итогам текущего года до 1 млн кв. м.

Источник: РБК, Санкт-Петербург

Проблемы обманутых дольщиков будут решены до конца 2008г.

2008-07-25T11:30:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Проблемы обманутых участников долевого строительства в Санкт-Петербурге будут решены до конца 2008г. Об этом журналистам сегодня сообщил заместитель председателя комитета по строительству Владимир Кузнецов.

По его словам, основные мероприятия будут направлены на решение проблем, связанных с жилыми домами, которые начали строиться до 2001г. При этом гражданам, которые участвовали в долевом строительстве по нескольким адресам сразу, в случае возникновения проблем чиновник рекомендовал обращаться в арбитражный суд. В.Кузнецов также отметил, что по домам, возведение которых началось с 2005г., на данный момент заявок не поступало.

По информации замглавы профильного комитета, на сегодняшний день основные проблемные объекты в Петербурге находятся в Пушкинском, Красносельском и Кировском районах города. В частности, были названы несколько адресов: Кедринская улица, 6А, Кедринская, 8А, Кедринская, 12А, а также квартал N16, корпуса NN1,2,3,4,6 в г.Пушкине, а также Дачный проспект, 17/4А, квартал юго восточнее дома N15А по Автовской улице, и Ленинский проспект, 93.

В.Кузнецов напомнил, что 30 июля 2007г. правительство города создало рабочую группу по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Петербурге. Одновременно в комитете по строительству было создано управление контроля и надзора в сфере долевого строительства. По данным чиновника, на сегодняшний день власти получили 678 заявлений от обманутых дольщиков, 348 из которых уже рассмотрено. По результатам работы 19 семей получили квартиру, 2 квартиры находятся в стадии оформления.

Между тем в городе продолжается бессрочная голодовка обманутых дольщиков, начатая 21 июля 2008г. Число голодающих уже сократилось с 11 до 9: двое были госпитализированы. Как заявил один из организаторов акции, дольщики требуют встречи с губернатором города Валентиной Матвиенко и уголовного преследования мошенников "как в строительном бизнесе, так и в органах государственной власти". Тем не менее, по информации главы Петербурга, 380 пострадавших дольщиков в городе уже были обеспечены реальной помощью.

Источник: РБК, Санкт-Петербург

Сквер Подводников будет воссоздан

2008-07-25T11:00:00.000-07:00

Администрация Калининского района обещает, что сквер Подводников будет воссоздан, возможно, даже около музея Маринеску, так как в этой зеленой зоне были вырублены не все деревья.

"Та информация, которую дают защитники так называемого сквера, состоящего всего из 20 саженцев, посаженных на территории с зелеными насаждениями, некорректна", - рассказала пресс-секретарь администрации Калиниского района "Эху Петербурга". По ее словам, вырублены далеко не все деревья. "Вырублена только часть из 133 деревьев, которые можно рубить по разрешению КБДХ", - отметила пресс-секретарь.

Она подчеркнула, что будут высажены новые деревья — по два взамен каждого срубленного. 20 саженцев пересадят на то место, которое будет выбрано для создания мемориального комплекса в честь героев-подводников — возможно, около музея Маринеску.

В пресс-службе отметили, что застройщика обяжут построить в оставшейся зеленой зоне четыре детские площадки, благоустроить четыре спортивные площадки и стадион у Бестужевской гимназии. Кроме того, эта самая компания в дальнейшем будет претендовать на участие в программе реновации квартала и будет строить там жилье, в которое могут переселить обитателей хрущевок.

Напомним, что в сквере Подводников вырубили почти все деревья. В начале июля строительная компания "Стройкомплекс XXI" приступила к началу строительных работ на основании разрешения на строительство, которое в июне отменил вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. Тем не менее, без всякого оповещения в сквере начались работы.

17 июля на встрече представителей компании-застройщика с местными жителями присутствовал заместитель председателя Стройкомитета Петербурга Александр Кайдалов, который пообещал, что работы по реновации квартала не начнутся раньше сентября и в обязательном порядке будут проходить через процедуру общественных слушаний.

Однако начальник юридического отдела компании "Стройкомплекс XXI" Татьяна Лукьянова заявила, что застройщики действуют в рамках закона. Согласно постановлению правительства от 2005 года, которое не отменено и является действующим, компания имеет право вести в сквере работы по возведению домов.
Указание о временной приостановке работы в сквере Подводников, подписанное в конце июня председателем комитета по строительству Романом Филимоновым, по ее словам, носило рекомендательный характер."

Источник: Санкт-Петербург.ру

Некоторые улицы Петербурга перекрываются из-за ремонта и строительства

2008-07-22T09:18:00.000-07:00

Строящееся жилье Санкт-Петербурга

До 10 сентября 2008 года закрывается сквозное движение в выходные дни по улице Пулковская — от улицы Звездной до улицы Орджоникидзе — в связи со строительством водопровода и канализации ООО «Спецмонтажстрой-93», сообщает сегодня пресс-служба ГУ «Дирекция по организации дорожного движения Санкт-Петербурга».

С 24 июля по 30 ноября 2008 года будет произведено поэтапное ограничение движения по Таврическому переулку — от улицы Таврической до улицы Ставропольской — в связи с прокладкой газопровода ООО «Технополис».

С 28 июля по 30 октября 2008 года будет произведено поэтапное ограничение движения по улице Маршала Захарова, в связи с прокладкой теплосети ЗАО «РСУ-103».

До 30 октября 2008 года будет произведено поэтапное ограничение движения по проспекту Маршала Жукова — от улицы Зенитчиков до Дороги на Турухтанные острова — в связи с перекладкой теплосети ЗАО «СЗТСС».

До 18 ноября 2008 года будет произведено сужение проезжей части на 1,5 метра по 1-й Красноармейской улице в связи с ремонтом фасада здания ООО «Кентавр».

До 9 августа 2008 года введено одностороннее движение по улице Лахтинской — от Малого проспекта до Чкаловского проспекта — в связи со строительством церкви ООО «Стройуниверсал».

С 25 июля по 25 октября 2008 года будет произведено поэтапное закрытие по улице Краснодонской в связи с прокладкой теплотрассы ООО «Гермиа».

Источник: ИА Росбалт

Обманутые петербургские дольщики начали бессрочную голодовку

2008-07-21T11:22:00.000-07:00

Квартиры Санкт-Петербурга

В петербургском офисе партии "Яблоко" начали голодовку обманутые дольщики, которые требуют встречи с губернатором города.

Как сообщил в понедельник представитель инициативной группы дольщиков, голодовку начали около десяти человек, но "количество протестующих может увеличиться". "Многие не смогли пока отпроситься с работы. Мы ожидаем, что люди еще будут подходить", - пояснил собеседник агентства "Интерфакс". По его словам, объявленная голодовка "мокрая" и бессрочная. "Реакция городского комитета по строительству нас уже не устроит, мы ждем только внимания губернатора Валентины Матвиенко", - подчеркнул собеседник агентства.

Ранее представитель совета инициативных групп обманутых дольщиков Петербурга Сергей Думцев, сообщил, что срок голодовки будет зависеть от состояния здоровья ее участников, "так как это люди разных возрастов - от 30 до 60 лет" - и действий правительства города.

По словам Думцева, дольщики требуют встречи с губернатором, "рассмотрения их конструктивных предложений" и создания реальных условий по защите их имущественных прав при завершении строительства жилья.

"Мы также требуем от правоохранительных органов Петербурга реального исполнения своих должностных обязанностей - уголовного преследования мошенников как в строительном бизнесе, так и в органах государственной власти", - подчеркнул он.

Источник: Вести.Ru

Строительство "Набережной Европы"

2008-07-21T11:18:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

На северном берегу Малой Невы площадью около 9 га планируется возведение порядка 144 тысяч кв.м. жилья, 55 тысяч кв.м офисно-торговых площадей и театра балета Бориса Эйфмана. Заказчиком строительства выступает ООО "Петербург-Сити",а управленческие функции будет выполнять компания "ВТБ- Дивелопмент".

По словам управляющего директора банка ВТБ Александра Ольховского в подготовку территорий планируется вложить 4,5 млрд. рублей. Сейчас компания осуществляет необходимые мероприятия для перевода с данного участка ФГУП "РНЦ "Прикладная химия", в частности на земли в Капитолово. В настоящее время точная стоимость проекта не определена. Однако, он подчеркнул, что ВТБ готов потратить на его реализацию "не более $2,5 млрд."

По информации "Интерфакс", на территории, выходящем на проспект Добролюбова, планируют возвести офисно-торговый центр, дворец танца,фешенебельный отель и вдоль набережной предлагается расположить жилой квартал.Все подземное пространство будет отдано под паркинги для обслуживания комплекса. Параметры будущей застройки сформированы с учетом существующих норм высотности: вдоль набережной будут построены здания с максимальной высотой в 23,5 метра, а внутри квартала - 28 метров.

«В настоящее время мы уже находимся в реализации этого проекта», - рассказал Ольховский. Он подчеркнул, что перевод предприятия с земельного участка планируется полностью завершить к середине 2010 года, а реализацию данного проекта завершить к 2016 году.

Источник: Арендатор.ру

Застройщиков поправили без их ведома

2008-07-21T11:13:00.000-07:00

Строящееся жилье Санкт-Петербурга

Застройщики индивидуального жилья вынуждены заново получать необходимые для строительства документы. Они оказались в такой ситуации из-за поправок в Генеральный план города.

В редакцию "Делового Петербурга" обратился один из частных застройщиков Владимир Архипов. Он рассказал, что застройщики вынуждены в массовом порядке переоформлять уже выданные временные регламенты застройки. На этом настаивает комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

"Чиновники объяснили мне это тем, что в силу вступили поправки в генплан, и отменили уже назначенные общественные слушания по объекту", - говорит Владимир Архипов. В мае 2008 году он планировал провести общественные слушания, но их отменили.

Глава Центра информобеспечения градостроительной деятельности КГА Александр Березкин пояснил, что проекты застройки направляются на повторные слушания только в случае принципиальной смены назначения зоны, к примеру с жилой на промышленную.
Владимир Архипов утверждает, что изменений в его регламенте застройки не произошло, за исключением ссылки на закон.

В строительных отделах администраций шести районов Петербурга, в которые за разъяснением обратился корреспондент "Делового Петербурга", сообщили, что слушания заново пройдут по 34 проектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В КГА затруднились назвать количество отозванных документов по всем районам города.

"На месте застройщиков я серьезно бы подумал об обращении в суд", - говорит член Международной коллегии адвокатов "Санкт-Петербург" Александр Аникин.
В КГА сказали, что застройщики ИЖС должны были дождаться выхода "нормальных правил землепользования и застройки".

В администрации Кронштадтского района пояснили, что о возможных проблемах с выдаваемой документацией по застройке территорий не были предупреждены только застройщики ИЖС. Крупные застройщики знали, что выданные перед внесением изменений в Генплан документы не будут утверждены чиновниками КГА.

Источник: dp.ru

Жилые городки для трудовых мигрантов

2008-07-18T16:32:00.000-07:00

Жилая недвижимость Санкт-Петербурга

Совещание, посвященное проблемам внешней трудовой миграции, состоялось сегодня в Смольном. Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», в совещании приняли участие представители органов исполнительной власти северной столицы, Союза промышленников и предпринимателей, консульств зарубежных стран.

На совещании обсуждались проблемы, связанные с приездом, легализацией и трудовой деятельностью мигрантов из стран СНГ и дальнего зарубежья. По общему мнению участников совещания, особенно остро стоит вопрос о проживании иностранных рабочих.

Вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский заявил, что проблему можно решить, создав достойные условия для мигрантов. В частности, он предложил рассмотреть вопрос о строительстве жилых городков для мигрантов на основе частно-государственного партнерства. Согласно этой схеме, работодатели будут строить жилые здания для мигрантов, а городские власти возьмут на себя финансовые обязательства по строительству необходимой социальной инфраструктуры.

«Не нужно бояться того, что мы создадим гетто, потому что среди мигрантов есть граждане разных национальностей. Кроме того, будет только хуже, если мы не будем говорить об этой проблеме и пустим ситуацию на самотек», — полагает Осеевский. По его словам, вопрос о строительстве городков для мигрантов будет решаться в течение одного-трех месяцев. Именно столько времени необходимо для координации всех ответственных органов и структур.

Источник: ИА Росбалт

За полтора года в Петербурге расселили более 5 тысяч "коммуналок"

2008-07-18T16:23:00.000-07:00

Квартиры Санкт-Петербурга

В рамках пяти петербургских программ помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий из городской казны на эти цели в 2008 году выделят около 5,5 млрд рублей, сказал на пресс-конференции в среду глава Жилищного комитета города Юнис Лукманов.

По его словам, тяжелее всего реализуется программа расселения коммунальных квартир. Сложность заключается в работе с людьми, проживающими в коммуналках.

"Мы проводим с ними встречи-консультации, объясняем, что они только улучшат свои жилищные условия в результате расселения. Также мы работаем с инвесторами, которым рассказываем, что от них требуется для участия в программе", - рассказал глав комитета.

К настоящему времени, по словам Ю.Лукманова, в списке ожидающих расселения стоит 1,2 тыс. квартир. Hа 1 января 2007 года в городе было более 118 тыс. "коммуналок", сейчас - около 113 тыс., "таким образом, за полтора года мы расселили более 5 тыс. квартир. Это хороший показатель".

В рамках ипотечной программы за шесть месяцев этого года было выдано 11035 кредитов на общую сумму 28 млрд рублей. "Нас тревожит состояние ипотечного рынка. Вы знаете ситуацию с такими кредитами в Америке и Европе. У нас процентная ставка немного выросла, но кредитов выдано больше, чем в тот же период прошлого года", - сказал Ю.Лукманов.

Он отметил, что за год стоимость квадратного метра жилья в городе почти удвоилась, "поэтому требуется корректировка всех профильных программ".

Источник: Интерфакс

Первые «хрущевки» пойдут с молотка в сентябре

2008-07-18T16:15:00.000-07:00

Смольный собирается уже в сентябре выставить на торги первые 13 кварталов «хрущевок», попавших в адресный список программы реновации.

Об этом 16 июля сообщила пресс-служба жилищного комитета.

В список попали три квартала, расположенных на юго-западе: № 1-5 в Сосновой Поляне (территория, ограниченная улицами Чекистов и Пограничника Гарькавого, проспектом Ветеранов, улицей Летчика Пилютова), № 5 в Дачном (территория, ограниченная проспектами Ленинским, Народного Ополчения, Счастливой улицей, бульваром Новаторов) и № 2 А в Ульянке (территория, ограниченная проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2 А и 2 Г района «Ульянка» и парка «Александрино»).

Напомним, что закон о реновации «хрущевок» был принят Законодательным собранием Петербурга 16 апреля. Согласно этому документу 39 городских кварталов будут расселены, на месте «хрущевок» построят новые многоэтажки.

Смольный рассчитывает, что первые новостройки заменят старые дома уже осенью 2009 года.

Источник: Мой район

Повышение оплаты за квартиру

2008-07-17T02:51:00.000-07:00

Квартиры Санкт-Петербурга

С 1 августа в Петербурге повышается плата за пользованием услугами ЖКХ: горожане получат квитанции, сумма в которых будет в среднем на 15% больше, чем ранее.

Как напомнил на пресс-конференции в среду глава жилищного комитета Юнис Лукманов, базовая ставка для расчета платы за наем жилого помещения была повышена на 15% городским законом, "и эта строка квитанции не менялась уже два года. Мы посчитали возможным ее увеличить, учитывая хотя бы инфляцию", - сказал глав жилищного комитета.

Также, по его словам, городской комитет по тарифам увеличил плату за содержание и ремонт жилого помещения также в среднем на 15%, что предусмотрено федеральным законодательством.

Hапример, плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен на 32 копеек за м.кв (с 4,25 руб. до 4,57 руб.), плата за содержание общего имущества в многоквартирных домах - на 39 копеек за м.кв. (с 3 руб. до 3,39 руб.) и так далее.

Источник: Интерфакс

Защитники сквера Подводников осадили Смольный

2008-07-17T02:42:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Жители квартала, примыкающего к скверу Подводников, нацболы и активисты общественных организаций "Живой город" и "Зеленая волна" 16 июля собрались на площади Пролетарской диктатуры перед Смольным с намерением подать петицию в Смольный. Как передает корреспондент Собкор®ru с места событий, в акции принимает участие 30 человек. Во время шествия от станции метро "Чернышевская" до Смольного были задержаны 6 человек, среди которых нацбол Владислав Ивахник. Все задержанные были доставлены в 76 отдел милиции УВД Центрального района.

Как рассказал корреспонденту Собкор®ru нацбол Андрей Песоцкий, защитники сквера отказываются уходить с площади и из парка перед Смольным до тех пор, пока не состоятся переговоры лично с губернатором города Валентиной Матвиенко.

Тем не менее нескольким пожилим участикам акции удалось пройти в фойе Смольного и оставить в окне приема заявлений граждан текст обращения к Матвиенко.

К моменту сбора защитников сквера к Смольному было стянуто значительное количество сотрудников милиции, в том числе около 30 бойцов ОМОНа. Сотрудники ФСО закрыли двери парадного фасада Смольного и перегородили подходы к зданию вокруг памятника Ленину.

Мемориальный сквер Подводников находится в северо-восточной части Санкт-Петербурга, в Калининском районе, на углу улиц Замшина и Сеченова. Сквер внесен в список зеленых насаждений общего пользования.

На месте мемориального сквера компания "Стройкомплекс XXI" планирует возвести два жилых здания. Часть квартир в этих домах предназначена для сотрудников ФСБ.

Борьба жильцов квартала против уплотнительной застройки идет не первый месяц. Люди обращались за защитой к губернатору Санкт-Петербурга и президенту России. 23 мая Калининский районный суд отклонил иск инициативной группы о запрете строительства. Однако дело не закрыто: на принятое решение подана кассационная жалоба.

Как утверждают строители, у них нет разрешения на строительство дома, но есть разрешение на вырубку 200 деревьев и установку забора, ограждающего стройплощадку. 8 июня, во время Петербургского экономического форума, представители движения "Охтинская дуга" провели в защиту сквера серию одиночных протестных пикетов на Исаакиевской площади, но были задержаны.

Источник: Каспаров.ru

Школьный стадион на Витебском проспекте

2008-07-17T02:00:00.000-07:00

Недвижимость Санкт-Петербурга

Новый школьный стадион, 12-й по счету в этом году, на Витебском проспекте вчера был официально открыт.

Как сообщает пресс-служба губернатора, новое футбольное поле размером 108,4х50,46 метра расположено по адресу: Витебский проспект, 85, корпус 2. Новая арена оборудована удобными трибунами, здесь создано электрическое освещение, площадки оснащены современным спортивным инвентарем.

Всего полей таких размеров в городе 5. Подарок детям создан в рамках реализации губернаторской программы «Мой первый школьный стадион». По программе за последние два года реконструировано 87 школьных спортивных площадок европейского уровня. Юным петербуржцам город подарит еще 200 новых пришкольных арен: 100 - в нынешнем году и 100 – в 2009.

Источник: Фонтанка.Ру

Новый многофункциональный комплекс

2008-07-17T01:49:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

На Васильевском острове начинается редевелопмент крупной территории Санкт-Петербургского сталепрокатного завода, на территории которого появится многофункциональный комплекс стоимостью до $1 млрд. Финансировать проект будут нынешние собственники предприятия – финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag.

Однако, как отмечает «РБК Daily», заявленный проект может обрести скандальность: предполагаемая высота доминанты – 50 м не вписывается в принятый в 2004 году высотный регламент, из-за которого уже просят «укоротить» находящееся по соседству здание биржи «Санкт-Петербург», испортившее панораму стрелки Васильевского острова.

По информации издания, собственники завода уже разработали проект строительства многофункционального комплекса на его территории. Комплекс появится на участке площадью более 7 га на Косой линии Васильевского острова. Согласно концепции, разработанной архитектурной мастерской «Рейнберг & Шаров», площадь комплекса составит 350–400 тысяч кв. м, из которых примерно 40% составит жилье бизнес-класса, остальное – торговые площади и офисы класса В+. Также предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 2,2 тысячи машино-мест.

Комплекс будет представлять собой «гребень» из четырех зданий высотой 44 м, а высота доминанты составит около 50 м. Реализовать проект инвестор рассчитывает за пять лет. Объем инвестиций составит от $0,6 млрд. до $1 млрд.

Источник: Арендатор.ру

Рядом с метро «Озерки» появится спорткомплекс с магазинами и ресторанами

2008-07-15T22:43:00.000-07:00

Купить квартиру в Санкт-Петербурге

Как сообщила пресс-служба «М-ИНДУСТРИИ», на территории жилого комплекса «Поэма у Трех Озер» в Выборгском районе, рядом с метро «Озерки» был залит единый монолитный фундамент общей площадью 3,67 тысячи кв. м, который станет основанием для будущего спорткомплекса.

Объем инвестиций в эти работы составил около 13 млн. рублей. В фасадной части комплекса на первых этажах расположатся торговые галереи и супермаркеты (продуктов, одежды, спортивных и детских товаров, товаров повседневного спроса). А на верхнем этаже предполагается открытие ресторанов.

Во внутридворовой части комплекса на двух этажах расположится большой спортивно-оздоровительный клуб площадью около 2 тысяч кв. м.

Источник: Арендатор.ру

Через 10 лет четверть населения Петербурга будет проживать на городской периферии

2008-07-15T09:56:00.000-07:00

Аналитика недвижимости

На рынке коммерческой недвижимости Петербурга появляется тенденция по переносу строительства бизнес-центров из центра на периферию. Об этом заявил сегодня на круглом столе вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов.

По его словам, это означает, что вскоре стадия реконструкции старых площадей под офисы закончится, и акцент будет сделан на строительстве новых зданий. При этом интерес бизнесменов будет направлен в сторону офисных центров, расположенных на окраинах, например, в районе КАДа. Это связано с тем, что в Петербурге сегодня рост девелоперской активности значительно превышает возможности транспортной системы. К бизнес-центрам, расположенным в центре, тяжело проехать из-за пробок, к тому же в центральных районах города катастрофически не хватает парковочных мест.

Эксперт отметил, что тенденция по переносу строительства офисных зданий на периферию совпадает с Генпланом Петербурга, согласно которому в ближайшие годы лишь 30% недвижимости будет строиться в уже освоенных районах. А через 10 лет четверть населения города будет проживать на городской периферии.

Источник: ИА Росбалт

Cлушания по проекту правил землепользования и застройки Петербурга пройдут с 14 августа по 23 сентября 2008 г.

2008-07-15T09:14:00.000-07:00

Общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга пройдут в районах города с 14 августа по 23 сентября 2008 г., сообщает пресс-служба городского комитета по градостроительству и архитектуре.

В Адмиралтейском районе публичные слушания состоятся 14 августа, в Василеостровском - 18 августа, в Выборгском - 19 августа, в Калининском - 21 августа, в Кировском - 25 августа, в Колпинском - 26 августа, в Красногвардейском - 28 августа.

1 сентября проект правил землепользования и застройки будет обсужден с горожанами в Красносельском районе, на следующий день - в Кронштадтском, 4 сентября - в Курортном, 8 сентября - в Московском, 9 сентября - в Невском, 11 сентября - в Петроградском. В Петродворцовом районе слушания пройдут 15 сентября, в Приморском - 16 сентября, в Пушкинском - 18 сентября, во Фрунзенском - 22 сентября и в Центральном - 23 сентября.

Напомним,что проект правил землепользования и застройки города был принят в декабре 2007 г. на заседании правительства, однако затем в генеральный план Петербурга были внесены изменения, что повлекло за собой корректировку правил.

Ранее председатель комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов сообщал, что общественные слушания по правилам землепользования и застройки города будут проведены в течение лета 2008 г. "После учета мнения граждан, к осени, мы подготовим проект для рассмотрения на заседании правительства", - уточнил глава КГА. А.Викторов также предположил, что уже в ноябре 2008 г. новые правила будут утверждены законодательным собранием. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, закон о правилах землепользования и застройки будет принят до конца 2008 г.

Источник: РБК, Санкт-Петербург

Проект "Северная долина" утвердили на общественных слушаниях

2008-07-15T09:11:00.000-07:00

Проект «Северная долина» показали жителям. Временный регламент застройки территории в Выборгском районе Петербурга утвердили на общественных слушаниях.

Как сообщили корреспонденту АЖУРа в администрации района, жителям были представлены параметры участка, на котором планируется возведение жилого квартала.

Категорических возражений против строительства петербуржцы не высказали, но попросили застройщика подробно рассказать о проекте.

Как сообщил представитель застройщика компании «Главстрой», на обширной территории севернее пересечения проспекта Энгельса с 3-м Верхним переулком планируется строительство порядка трех миллионов квадратных метров жилья, с детскими садами, школами, магазинами и транспортной сетью.

По данным «Главстроя», общая площадь участка составляет 540 га. На них планируется возвести жилье эконом-класса. Инвестиции в проект составят 3-5 миллиардов долларов. Работы по возведению квартала планируют завершить до 2014 года.

Источник: Фонтанка.Ру

"Петр Великий" построит в центре Петербурга деловой комплекс с гостиницей

2008-07-15T09:08:00.000-07:00

Компания «Петр Великий», известная крупными проектами реставрации и реконструкции архитектурных памятников Петербурга, решила заняться девелопментом. Как стало известно РБК daily, компания планирует строительство бизнес-центра с гостиницей на Конной улице, недалеко от Невского проспекта. На днях она подала заявку в комитет по строительству на проведение изыскательских работ под будущий проект. По оценкам экспертов, он потребует до 25 млн долл. инвестиций.

«Петр Великий» рассчитывает построить новый комплекс на участке площадью 0,15 га на ул. Конной, 6. Сейчас здесь находится аварийное жилое здание площадью 500 кв. м. Его расселением за собственный счет инвестор занимался последние полтора года, вложив в работу более 500 тыс. долл. К настоящему моменту компания аккумулировала более 90% площадей здания. Последние 40 м, по словам генерального директора «Петр Великий» Валерия Блашкевича, занимает фирма «Северная столица». «Мы ведем переговоры и рассчитываем в ближайшее время вопрос закрыть», — заявил г-н Блашкевич. Он сообщил, что уже разработан проект офисного комплекса класса А с гостиницей четыре звезды. Его общая площадь составит около 5 тыс. кв. м. Старое четырехэтажное здание, которое не является памятником архитектуры и истории, застройщик планирует разобрать до фундамента и реконструировать. При этом, по требованию комитета по охране памятников культуры (КГИОП), в проекте придется учесть соседство нового комплекса с двумя объектами регионального значения: домом на ул. Херсонской, 1 (в нем жил В.Д. Бонч-Бруевич) и зданием на ул. Конной, 8 (дом Павловой).

«Комплекс на Конной улице станет первым девелоперским опытом нашей компании. До сих пор мы занимались только реставрацией и реконструкцией. Но считаем строительный рынок очень перспективным. Инвестировать в проект планируем самостоятельно», — заявил г-н Блашкевич. Сумму инвестиций он назвать отказался. Но, по оценке директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, проект потребует вложений в объеме 25 млн долл. Реставраторы занимаются девелопментом не часто. По его словам, из известных реставраторских компаний только «Интарсия» имеет собственные проекты. «Это логичный шаг, реставраторы хорошо знают город и владеют технологиями обращения со старым фондом. Не у всех, правда, есть подкожный жир для первого проекта», — считает он.

По мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, заявленный проект противоречивый. «Для бизнес-центра расположение выигрышное. В этом районе нет офисных комплексов класса А, если не считать незначительные площади в составе автоцентра «Олимп». А для гостиницы место не идеальное. Обычно туристов привлекают отели, расположенные севернее площади Восстания. Там социальное окружение более комфортное. Староневский этим пока похвастаться не может», — заявила г-жа Марковец. Менеджер проектов стратегического консалтинга «Knight Frank Санкт-Петербург» Игорь Кокорев считает, что обеспечить соответствие такой компактной гостиницы заявленному классу будет непросто.

Источник: РосБизнесКонсалтинг

«Главстрой» создаст деловой квартал в Петербурге

2008-07-15T08:16:00.000-07:00

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

Компания «Главстрой-СПб», подконтрольная Олегу Дерипаске, представила на суд Градостроительного совета Петербурга свою концепцию создания делового квартала на месте депрессивной зоны между улицами Шкапина и Розенштейна. Участок площадью 5.2 га под будущий проект компания приобрела в конце 2007 года на торгах городского Фонда имущества.

Как пишет газета «РБК daily», компания к 2014 году планировала построить на участке 270 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, вложив в проект около $300 млн.

В последней версии, которую заслушал Градсовет, площадь застройки увеличилась на 50 тыс. кв. м, а бюджет проекта — на $100 млн. При этом сам земельный участок будущего квартала неожиданно вырос на 1 га, отмечает издание.

Дополнительный земельный участок станет базой для создания последней, пятой очереди проекта делового комплекса на Обводном канале. Его общая площадь составит 320 тыс. кв. м, в том числе 100 тыс. кв. м отведено под подземные парковки. Высота доминанты составит 63 м (примерно 18 этажей), остальных зданий — 42 м внутри двора и 28 м — по фасаду. Первые этажи (около 24 тыс. кв. м) займут торговля и предприятия общепита, все остальное — офисы класса А.

Источник: Квадрум

Британцы будут строить в Юнтолово

2008-07-14T21:15:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Британская компания PRP Architects Ltd признана победителем международного архитектурного конкурса на право проектировать один из 46-ти кварталов нового жилого района "Юнтолово" в Санкт-Петербурге, сообщил журналистам председатель комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Александр Викторов.

Кроме британского архитектурного бюро в конкурсе принимали участие четыре компании: Architectural Devices (Швейцария), Krier Kohl Gesellschaft von Architekten mbH (Германия), Cino Zucci (Италия), Dick van Gameren Architecten (Нидерланды). В конкурсных предложениях участников, по словам Викторова, были небольшие расхождения, однако предложение PRP Architects Ltd было "наиболее петербургским, передающим традиции петербургской градостроительной школы, но это не значит, что все 450 га должны быть застроены по этой схеме". Остальные участники конкурса будут впоследствии привлекаться в качестве проектировщиков по оставшимся 45-ти кварталам жилого района "Юнтолово", сообщил управляющий директор ООО "Главстрой СПб" Игорь Евтушевский. "Это был конкурс идей", - добавил он.

Евтушевский также заявил, что летом 2009 года начнутся строительные работы, а первые квартиры начнут продаваться уже в 2010 году. По его словам, в последующие годы "Главстрой" надеется продавать в год по 300 тыс. кв. метров жилья в год. В настоящее время, добавил он, в рамках проекта "Юнтолово" рассматривается вопрос строительства линии современного скоростного трамвая, но в то же время он не исключил, что в район будет проложена линия метрополитена.

В декабре 2007 года победителем международного архитектурного конкурса на лучшую градостроительную и архитектурную концепцию района "Юнтолово" была признана шведская компания Tovatt Architects and Planners. Это бюро создало концепцию, согласно которой около 75% жилья в Юнтолово будет не выше 4-х этажей. Население будущего района составит от 60 тыс. до 70 тыс. человек. Оно должно быть обеспечено жильем по европейским стандартам - не менее 35 кв. м общей площади на человека.

Гендиректор корпорации "Главстрой" Маркарян сообщал журналистам, что компания планирует вложить в строительство жилого района "Юнтолово" в Петербурге не менее $3 млрд. По словам Маркаряна, до конца 2008 года планируется утвердить проект планировки, а в 2009 году должна начаться инженерная подготовка территории. Завершение строительства всех объектов в рамках проекта запланировано на 2017 год. Проект предусматривает строительство около 2,2 млн кв. метров жилья, порядка 300-350 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости и около 300 тыс. кв. метров различных объектов социальной инфраструктуры.

Источник: Домострой

Новый жилой комплекс будет построен к 2001 году

2008-07-13T20:51:00.000-07:00

Жилье Санкт-Петербурга

ЗАО "Строймонтаж" получило разрешение на строительство жилого комплекса "Новая Династия" площадью 32 тысячи квадратных метров в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении компании.

Как уточняется в пресс-релизе, соответствующий документ выдан Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 8 июля 2008 года.

"Жилой комплекс класса "комфорт" будет построен к 2011 году в Московском районе по адресу проспект Космонавтов, 63 (участок 10). Площадь земельного участка составляет 1,6 гектара", - указывается в сообщении.

В пресс-релизе сообщается, что в двух 25-этажных секциях "Новой Династии" спроектированы 486 квартир общей площадью около 32 тысячи квадратных метров.

"В состав комплекса войдет собственный фитнес-клуб с бассейном и SPA-салоном для жильцов дома, мини-обсерватория на смотровой площадке дома. Предусмотрено наличие "семейных" сдвоенных паркингов. В число встроенно-пристроенных помещений комплекса также войдут: продовольственные магазины, булочная-кондитерская, промтоварный магазин, магазин аптечных товаров, парикмахерская, приемный пункт химчистки", - говорится в сообщении.

Генподрядчик строительства выступает компания ЗАО "Евромонолит".

Корпорация "Строймонтаж" основана в 1994 году в Санкт-Петербурге. К деловым интересам корпорации относятся строительство кирпично-монолитного жилья, девелопмент элитной и коммерческой недвижимости, разработка инвестиционных проектов, управление недвижимостью. Объем портфеля проектов группы в России в работе и разработке достигает в настоящее время 900 тысяч квадратных метров.

Дочерняя компания "Строймонтаж" во Франции - компания Hermitage SAS - ведет реализацию нескольких девелоперских проектов во Франции рядом с Парижем.

Источник: РИА НОВОСТИ

Реставрацию фасадов центра города обещают закончить к ноябрю

2008-07-10T13:38:00.000-07:00

Дома Санкт-Петербурга

191 дом будет отреставрирован к концу года в рамках программы реставрации исторического центра города «Фасады Санкт-Петербурга — 2008».

Как рассказала сегодня на заседании коллегии администрации Центрального района начальник отдела районного хозяйства Татьяна Михайлова, в основном это здания, расположенные на Невском, Загородном, Лиговском проспектах, а также Кирочной, Тверской и Пушкинской улицах.

Администрация Центрального района стала заказчиком 141 адреса, на что было выделено 405 миллионов рублей. Остальные 50 адресов реставрируются по инициативе комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, на эти работы будет затрачено 406 миллионов рублей, передает БИА.

Татьяна Михайлова также добавила, что окончательно реставрация вошедших в программу адресов должна быть завершена в ноябре этого года. На данный момент большая часть работ, по словам начальника отдела, выполнена.

Напомним, реставрационная программа «Фасады Петербурга» стартовала в 2005 году. За три года из 13 тысяч фасадов, нуждающиеся в реставрации, специалистами были восстановлены 1600.

Продано пять земельных участков под паркинги

2008-07-10T13:33:00.000-07:00

Земельные участки Санкт-Петербурга

ООО "Скит" приобрело вчера на торгах в Санкт-Петербурге право заключения договора аренды на 6 лет 5-ти земельных под строительство паркингов за 101,75 млн руб, сообщила пресс-служба ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

На торги выставлялись следующие участки:
Дунайский проспект, участок 1 (юго-восточнее пересечения с проспектом Космонавтов) площадью 18,02 тыс кв м;
Ситцевая улица, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Яхтенной улицей) площадью 66,292 тыс кв м;
Петергофское шоссе, участок 1 (северо-западнее дома 73, литера Т по Петергофскому шоссе) площадью – 67,77 тыс кв м;
дорога на Турухтанные острова, участок 103 площадью 37,74 тыс кв м;
Гжатская улица, участок 1 (юго-восточнее пересечения с улицей Фаворского) площадью 9,93 тыс кв м.

Участки предназначены для строительства паркингов.

За весь срок аренды участков компания заплатит 610,5 млн руб.

Источник: ПРАЙМ-ТАСС

У каждого дома будет паспорт

2008-07-10T13:26:00.000-07:00

Дома Санкт-Петербурга

Как сообщили в городском Жилищном комитете, технико-экономическая паспортизация жилищного фонда Петербурга закончится к 2012 году.

В этом году документы будут присвоены 2591 жилым домам, сообщает «Вестник-Дом». На эти цели из городского бюджета выделено 84 млн рублей. В 2009-2011 годах работа будет продолжена, и к 2012 году предполагается создать технико-экономические паспорта на весь государственный жилищный фонд Петербурга.

Напомним, что работа по паспортизации жилого фонда началась в 2006 году. Всего же за последние два года был разработан 2321 технико-экономический паспорт.

Источник: ИА Росбалт

Продается участок под малоэтажное строительство

2008-07-09T23:40:00.000-07:00

Земельные участки Санкт-Петербурга

Правительство Санкт-Петербурга намерено выставить на торги участок площадью 1,026 млн кв. м в районе Каменки. Как пишет сегодняшняя "РБК daily", согласно Генплану города, это пятно предназначено для строительства жилья, в основном малоэтажного. Стартовая цена лота составит 1,05 млрд руб. По мнению экспертов, финальная цена может превысить начальную в 8-10 раз.

Участок, который планируется выставить на аукцион, сейчас находится в ведении СПб ГУ "Лесопарковая зона Санкт-Петербурга". Это кварталы 43 и 46 Приморского лесничества, северо-западнее пересечения улиц Глухарской и Планерной. На данный момент территория не имеет инженерных коммуникаций. На участке нет лесного массива, который необходимо сохранять, однако часть территории (примерно 35,8 га) является рекреационной. Сейчас здесь находятся огороды и два небольших водоема.

В марте т.г. на совещании по вопросам фактического лесопользования при правительстве Петербурга этот участок был рекомендован для предоставления инвесторам под изыскания. В ближайшее время эксперты оценят ситуацию с зелеными насаждениями в районе. Если заключение будет положительным, территорию из ведения Приморского лесничества изымут и выставят на торги через фонд имущества Санкт-Петербурга. Участку уже присвоен кадастровый номер. Возможно, в его конфигурацию будут внесены незначительные коррективы, которые не сильно повлияют на площадь территории и ее стоимость.

Победитель торгов должен будет предоставить банковскую гарантию на обеспечение строительства объектов инженерной инфраструктуры на сумму 63,6 млн руб. и передать городу все построенные коммуникации не позднее чем через 39 месяцев после аукциона.

Источник: РБК, Санкт-Петербург

Новый перечень постановлений по вопросам проектирования и строительства

2008-07-09T16:05:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

На заседании правительства Санкт-Петербурга рассмотрен перечень постановлений по вопросам отмены, внесения изменений, проектирования и строительства объектов недвижимости. Из 26 вопросов, представленных на утверждение, по 10 приняты решения о внесении изменений, связанных в основном с продлением сроков строительства с наложением штрафных санкций. Одно постановление признано утратившим силу и два – отложены на повторное рассмотрение.

Среди организаций, получивших разрешение на проведении изыскательских работ: ООО «Градиент», собирающееся построить логистический центр с административным зданием в Приморском районе, Торфяная дорога, участок 1, площадь которого составляет 4271 кв. м; ООО «Рубикон», имеющее планы по возведению второго складского комплекса на участке площадью 17727 кв. м в Выборгском районе, на пр. Культуры, участок 1 (северо-западнее пересечения с Домостроительной ул.); а также ЗАО «Корпорация «РосПолитТехПроект», желающее построить подземный паркинг на участке в 3942 кв.м, расположенном во Фрунзенском районе, на ул.Турку, участок 2 (северо-западнее дома № 27, литера А, по ул. Турку).

Кроме того, право на изыскательские работы сразу на 2 участках получили ООО «Сэтвилл», планирующее строительство туристического гостиничного комплекса в пос. Солненое в Курортном районе (Дачная ул., участок 1 (юго-западнее дома № 2, литера Б, по Дачной ул. – участки площадью в 17895 кв. м и 28161 кв. м), а также ООО «Риальто», собирающееся возвести досугово-развлекательный комплекс и бизнес-центр на ул. М. Карпатская ул., участок 1 во Фрунзенском районе (напротив дома № 30/5, литера А, по ул. Ярослава Гашека).Выдано разрешение на проведение изыскательских работ по проектированию и строительству студии анимационного кино в Невском районе. Строительная площадка здания ООО «Студия анимационного кино «Мельница» на пр. Большевиков, участок 1 (северо-восточнее дома № 36, литера А, по пр. Большевиков) разместится на территории в 9159 кв.м.

ЗАО «Нежилой фонд «Консалт» получило разрешение на проектирование и реконструкцию здания по адресу: Адмиралтейский район, наб. р. Фонтанки, д.145-б, литера А, под гостиницу площадью 1306 кв.м. на условиях отчислений на развитие инфраструктуры 101,2 млн. рублей. Сроки окончания реконструкции – не позднее 40 месяцев после выхода соответствующего постановления правительства.

Здание-памятник, в котором ранее располагался детский творческий центр, расселенное в связи с необходимостью ремонта расположенное по адресу: Петроградский район, Каменноостровский пр., д.58-60, литера А, отдано на реставрацию и приспособление под многофункциональный административный центр с гостиницей. ООО «Санкт-Петербургский гуманитарный центр «ЮНА», получившее разрешение на ремонтные и реставрационные работы, должно перечислить на развитие инфраструктуры 86,3 млн. рублей и осуществить работы в течение 3 лет по выходу постановления. Здание останется под охраной КГИОП.
Вопрос о предоставлении права на изыскательские работы на земельном участке, расположенном по адресу: Приморский район, Аэродромная ул., участок 1 (западнее дома № 8, литера А, по Аэродромной ул.) для ОАО «АФК «Система» вызвал возражения со стороны главы Комитета по транспортно-транзитной политике. Николай Асаул поставил под сомнение целесообразность «втягивания жилого района в логистику». На этом участке, площадью в 7600 кв. м, инвестор собирался построить многоэтажный паркинг. По словам Н.Асаула, в паркинге должны были разместиться порядка 600 газелей, что вызвало бы транспортную перегрузку в районе, где движение и без того затруднено. Он напомнил, что год назад по этой причине городское правительство решило отказаться от планов по строительству таможни на этом участке.

Тем не менее, согласно генплану, участок предназначен для развития транспортно-инженерных сооружений (зона И-1). Глава Комитета по строительству Евгений Филимонов пояснил, что расчет транспортной нагрузки проводится в ходе проектно-изыскательских работ. А кроме того, снизить ее призваны работы по пробивке и расширению Богатырского проспекта и строительству виадука в районе Старой Деревни. Тем не менее, по предложению губернатора Валентины Матвиенко, решение вопроса отложено.

Источник: АСН-Инфо

Определена стартовая цена рынка

2008-07-09T01:33:00.000-07:00

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

Правительство Санкт-Петербурга приняло решение выставить на торги через городской фонд имущества территорию Хасанского рынка в Красногвардейском районе. Как пишет сегодняшняя "РБК daily", стартовая цена лота определена на уровне 381,8 млн руб.

Новый собственник должен будет в течение года разработать проект строительства многофункционального комплекса с основной торговой функцией и реализовать его за 3 года. Площадь участка под застройку составит 4 га.

Хасанский рынок находится на пересечении проспекта Наставников и улицы Хасанской. Здесь работают около 400 малых предпринимателей (это 2,5 тыс. рабочих мест). До декабря 2004г. на правах аренды рынок развивало ООО "ОМИ". Договор с городом у компании истек, и сейчас она занимает территорию незаконно. Вопрос с выселением арендатора решается в судебном порядке.

Источник: РБК, Санкт-Петербург

Земельные участки - бесплатно

2008-07-09T00:41:00.000-07:00

В правительство Ленобласти поступили 23,5 тыс заявок на получение бесплатных земельных участков для строительства жилья.

Об этом вчера сообщили на очередном заседании ЗакСа Ленобласти при обсуждении законопроекта «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленобласти», - передает корреспондент ЗАКС.Ру

Однако депутаты приняли законопроект только в первом чтении, отметив большое количество неточностей и юридических неувязок в тексте документа. По их мнению,законопроект следует внести ряд поправок и уточнений.

Отметим, что поправки должны быть внесены до 23 июля текущего года.

Источник: ЗакС.ру

Вдвое больше малоэтажек

2008-07-08T15:07:00.000-07:00

Купить дом в Ленинградской области

Владелец Национальной резервной корпорации (НРК) и экс-депутат Госдумы Александр Лебедев намерен в два раза расширить площадь застройки одного из пионеров малоэтажного строительства Санкт-Петербурга — поселка Янино. К уже существующим 40 га Национальная резервная компания намерена прибавить еще 50 га, на которых появится загородное жилье эконом-класса. Стоимость земли может достигать 90 млн евро. В ближайшей перспективе холдинг намерен запустить несколько новых проектов с площадью застройки от 100 га. Для обеспечения собственных нужд стройматериалами НРК построит завод в Ленинградской области стоимостью более 15 млн евро.

Национальная резервная корпорация — финансово-промышленная группа, объединяющая около 100 компаний. В числе активов — 97% акций Национального резервного банка, 26,5% акций «Ильюшин Финанс Ко», более 30% акций «Аэрофлота». В состав НРК также входит ООО «Национальная жилищная корпорация» (НЖК), которая специализируется на строительстве малоэтажных домов и девелопменте малоэтажных поселков. Основным владельцем является экс-депутат Госдумы, председатель совета директоров НРК Александр Лебедев.

Сейчас НЖК ведет строительство коттеджного поселка на участке 40 га в Янине, ближайшем пригороде Петербурга. Общая площадь застройки — порядка 50 тыс. кв. м (160 индивидуальных домов и 140 квартир, объединенных в таунхаусы). На текущий момент инвестиции в проект составляют 14 млн евро. По словам Александра Лебедева, компания ведет переговоры с собственниками земли о развитии проекта «Янино» на смежной северной территории, площадь которой превышает 50 га.

По оценкам аналитиков, инвестиции компании в покупку земли и ее застройку составят от 90 млн долл. Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова полагает, что инвестиции могут оправдать себя, так как у «Янино» почти нет конкурентов в недорогом сегменте в этой части пригорода. Заместитель директора по маркетингу и развитию компании «Петербургская недвижимость» Сергей Себелев добавляет, что так называемое доступное жилье за городом сейчас пользуется наибольшим спросом: «Покупатели ждут проектов, которые могут составить альтернативу дорогим коттеджам».

Помимо расширения «Янино» НРК рассматривает возможность строительства в Ленинградской области собственного завода по производству стройматериалов для малоэтажного строительства. «Средний такой типовой завод производит конструкции до 1 тыс. домов площадью до 150 кв. м. Инвестиции в проект составят до 15 млн евро», — заявил г-н Лебедев. По его словам, компания рассматривает и другие перспективные проекты в Ленобласти площадью застройки от 100 га. Сообщить подробности г-н Лебедев отказался.

Источник: РБК daily

Высота "Охота-центра" под вопросом

2008-07-07T23:30:00.000-07:00

Вчера Валентина Матвиенко заявила о том, что пока в Петербурге не принято окончательного решения о высоте здания «Охта-центра». Она считает преждевременным формирование негативного отношения жителей Северной столицы к возведению небоскреба.

Споры, по мнению губернатора, надо отложить до момента решения вопроса о допустимой в этом месте высотности застройки.

Первоначальная высота проекта «Охта-центра», как передает «Эхо Петербурга», 396 метров.

Источник: Комсомольская правда

Не все исторические здания выживут

2008-07-07T08:50:00.000-07:00

Продажа жилья в Санкт-Петербурге

"Вторжение в архитектурную среду города – это проблема архитектурного сообщества", – заявила губернатор северной столицы в интервью "Эху Москвы".

Проекты утверждает не городское правительство, а градсовет, добавила Валентина Матвиенко. Губернатор отметила, что "сохранить все здания в историческом Петербурге невозможно, там живут в ужасных условиях живые люди". Таковых, которые, по словам Матвиенко, проживают в "коммуналках старого фонда", – полмиллиона человек.

"Эти проблемы не решались годами, – сказала губернатор – Так исторически сложилось, что Петербург не любили и ему многого не додавали. Он был недофинансирован. В исторической части почти 17 млн. кв. м и только 5–6 из них подвергались ремонту или реконструкции. Остальные – ни разу не подвергались", – заявила Валентина Матвиенко.

"В 2003 году первое, чем мы озаботились – разработали концепцию и временный высотный регламент, генплан с охранными зонами и начали искать деньги для того, чтобы направить их на реконструкцию", – сказала губернатор.

Источник: Деловой Петербург

Уникальный бизнес-парк

2008-07-07T03:46:00.000-07:00

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Компания Setl City приступила к реализации проекта бизнес-парка класса А около кольцевой автодороги (КАД) во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от поселка Кудрово.

Площадь участка застройки – 25 га. Общая площадь комплекса составит порядка 150 тыс. кв. метров.

Стоимость проекта, девелопером которого выступает компания Setl City, составляет $500 млн. Инвестирование проекта будет осуществляться совместно Setl City и ООО "Дороги Северо-Запада".

В рамках проекта компания Setl City возведет комплекс из 10-12 офисных зданий высотой 6 этажей, площадью 12-13 тыс. кв. метров каждое.

В комплексе также предусмотрены помещения под социально-бытовую функцию: конференц-зал, рестораны, банки, страховые компании.

Маркетинговую концепцию проекта разработала консалтинговая компания Praktis CB. В дальнейшем эта компания будет осуществлять брокерскую поддержку проекта.

В настоящее время осуществляется проектирование бизнес-парка. На строительную площадку компания Setl City планирует выйти в 4 квартале 2008 года.

Первый пусковой комплекс планируется завершить до начала 2011г. (его площадь составит 60-70 тыс. кв. метров), второй — в 2013 году.

"Аналогичных проектов в Санкт-Петербурге пока нет", - говорит генеральный директор компании Setl City Василий Селиванов.

По его словам, бизнес-парки востребованы крупными российскими и международными организациями, компаниями, работающими в сфере производства техники и IT-услуг, обслуживания авто-кластеров.

В настоящее время компания Setl City рассматривает возможность строительства еще двух бизнес-парков около КАД, один из них расположится на участке в районе Пулковского шоссе.

Источник: Интерфакс

Новый отель с видом на Фонтанку

2008-07-07T01:56:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

«Балтстрой» планирует возвести на Фонтанке, в непосредственной близости от Московского проспекта, новый гостиничный комплекс класса четыре звезды. По оценке экспертов, инвестиции в проект составят около 20 млн долл. Аналитики подчеркивают, что сегодня в Петербурге девелоперы предпочитают строить гостиницы высокого класса из-за их быстрой окупаемости и высокой доходности, хотя наиболее востребованным остается формат отелей эконом-класса. Спрос в данном сегменте не удовлетворен на 35%.

ООО «ИК «Балтстрой» создана в 1999 году. Основная сфера деятельности — строительство и инвестирование в недвижимость. В настоящее время в портфеле компании около десяти проектов в области жилой и коммерческой недвижимости в Петербурге. Крупнейший из них — строительство МФК «Современник» площадью 120 тыс. кв. м на территории Петербургского газетного комплекса на Ленинском проспекте.

На набережной реки Фонтанки, в непосредственной близости от Московского проспекта, появится новый гостиничный комплекс класса четыре звезды. Как стало известно РБК daily, проектом занимается ЗАО «Управляющая компания «Дом на Фонтанке», которая входит в группу компаний «Балтстрой». Сейчас компания готовится к изыскательским работам на участке площадью 1,4 тыс. кв. м по адресу: набережная реки Фонтанки, 112А. В данный момент на этом месте расположено аварийное здание, которое арендует у города некоммерческая организация «Мигдаль Ор», которая также входит в группу «Балтстрой». Этот дом не является памятником архитектуры. «Рядом находится объект культурного наследия — Константиновское военное училище. Поэтому инвестору придется доказать, что новая застройка не разрушит архитектурный ансамбль», — заявили в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга. Как сообщил РБК daily генеральный директор «Балтстроя» Юрий Тизяев, компания планирует строительство отеля класса четыре звезды. «Новая гостиницы будет шестиэтажной, примерно на 100 номеров», — заявил г-н Тизяев.

«Скорее всего, из-за ограничений КГИОП часть прилегающих территорий под застройку инвестор использовать не будет. Поэтому общая площадь объекта составит 6—8 тыс. кв. м», — считает генеральный директор консалтинговой компании Terra Direction Олег Здрадовский. По мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, проект потребует инвестиций в объеме около 20 млн евро. «Окупаемость составит 7—8 лет, а рентабельность — 12—13%», — подсчитала она.

Директор компании «Консалтинговый центр «Петербургская недвижимость» Михаил Бимон обратил внимание на удачную локацию проекта. «Но важно, кто будет отелем управлять. Небольшая гостиница может быть неинтересна крупному международному оператору». — говорит он. По данным руководителя отдела консалтинга Astera St. Petersburg Евгении Васильевой, конкурентная среда, в которой окажется проект, насыщена. «В Адмиралтейском районе уже функционирует четыре гостиницы категории четыре звезды и заявлено еще девять проектов. В Центральном районе действует 12 таких отелей, заявлено еще пять», — сообщила она. Но эксперты считают, что гостиничный рынок Северной столицы лишь вступает в фазу роста. «Городу не хватает более 15 тыс. гостиничных номеров. Особенно острый дефицит наблюдается в сегменте гостиниц среднего класса. А средний уровень цен на проживание в Петербурге на 15—20% выше, чем в Европе», — заключил руководитель группы исследований коммерческой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Громков.

Источник: РосБизнесКонсалтинг

Новый деловой квартал с причалом

2008-07-07T00:55:00.000-07:00

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

На месте Балтийского завода построят деловой квартал. Об этом сообщил министр транспорта РФ Игорь Левитин. По его словам, Балтийский завод переедет на территорию судостроительного завода "Северная верфь", а на его месте построят деловой квартал и, возможно, причал для яхт. Министр отметил, что центр города, а именно Васильевский остров, где расположен завод, должен быть максимально освобожден от грузового транспорта.

По информации Фонтанка.ру, Левитин поддерживает идею перебазирования завода и переориентирование его под нужды круизных судов и яхт.

Источник: Арендатор.ру

Расселение ветхих домов

2008-07-06T13:19:00.000-07:00

Вторичное жилье Санкт-Петербурга

В целях обеспечения граждан информацией о судьбе зданий, в которых они проживают и имеют в собственности, сайт ЭКОМ опубликовал официальный список, подготовленный ГУ ЖА Центрального района СПб. Дома, внесённые в этот список, расселяются или будут расселяться на инвестиционных условиях.

Более выгодные условия будут у тех, кто имеет в собственности не только квартиру, но и земельный участок. Однако все пречисленные здания на момент составления перечня находились в управлении ГУ ЖА.

Список "ветхих" жилых домом в центральном районе Санкт-Петербурга на (01.01.2006)

Источник: Невастройка

Началась реконструкция Малого гостиного двора

2008-07-04T02:46:00.000-07:00

Недвижимость Санкт-Петербурга

Петербургское агентство недвижимости (ПАН) приступает к реконструкции Малого гостиного двора под торгово-гостиничный комплекс в центре Петербурга в непосредственной близости от Невского проспекта. По некоторым оценкам, стоимость работ составит до $80 млн. Проект был заявлен около 10 лет назад, и именно столько времени понадобилось инвестору, чтобы решить вопросы с собственниками здания и получить все согласования.

По информации «РБК Daily», работы по реконструкции Малого гостиного двора начнутся в ближайший месяц и продлятся около двух лет. В результате реконструкции появится многофункциональный комплекс с атриумом. Общая площадь объекта составит 26 тысяч кв. м. В его составе будут торговые площади, а также четырехзвездочная гостиница на 170 номеров.

По словам руководителя отдела аренды холдинга ПАН Натальи Макушевой, инвестировать в проект ПАН будет самостоятельно, используя собственные и заемные средства. Все разрешительные документы, в том числе от Росохранкультуры, ПАН уже получило.
Напомним, площадь Малого гостиного двора составляет 11 тысяч кв. м. ПАН получило его от города в долгосрочную аренду в 1997 году с условием проведения обязательной реконструкции. Но сроки начала ремонта затянулись, поскольку здание не было передано инвестору целиком.

Источник: Арендатор.ру

Со второй сценой Мариинки определились

2008-07-03T07:33:00.001-07:00

ФГУ "Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации" (СЗД) подписало контракт с ОАО "КБ высотных и подземных сооружений" о проектировании и строительстве второй сцены Мариинского театра в Санкт-Петербурге. Об этом сообщает пресс-служба СЗД, являющегося заказчиком проекта.

Как пояснили в дирекции, "КБ высотных и подземных сооружений" будет вести работы совместно с научно-техническим консультационным советом, созданным 11 июня этого года в связи со сложностями, возникшими при устройстве подземной части проекта. В совет вошли ведущие геотехники Москвы и Петербурга, отметили в пресс-службе.

Напомним, впервые проект новой сцены Мариинского театра, разработанный французским архитектором Домиником Перро, поступил на рассмотрение Главгосэкспертизы в 2004г. В 2006г. сметная стоимость строительства была оценена в 11,2 млрд руб. Сам проект тогда же получил отрицательное заключение, а договор между СЗД и архитектурным бюро Д.Перро был расторгнут.

Недавно, в апреле 2008г., был разорван контракт и со вторым генеральным проектировщиком сцены – ЗАО "НПО "Геореконструкция - фундаментпроект". В СЗД такое решение объяснили несостоятельностью и некомпетентностью исполнителя.

Новым генпроектировщиком второй сцены Мариинки в начале июня этого года по итогам соответствующего конкурса было выбрано ОАО "КБ высотных и подземных сооружений".

Текущий объем финансирования проекта в ценах 2006г. составляет 9,5 млрд руб. Новую сцену планировалось ввести в эксплуатацию уже в текущем году, к 225-летию Мариинского театра, однако строительство затянулось. По последним данным, создание второй сцены Мариинки планируется завершить в конце 2010 г.

Источник: РосБизнесКонсалтинг

Угроза для высотных зданий миновала

2008-07-03T06:43:00.000-07:00

Новостройки Санкт-Петербурга

Вчера служба госстройнадзора закончила проверку высотных зданий на соответствие их разрешительной документации, сообщил руководитель службы Александр Орт. Такое поручение губернатор Валентина Матвиенко дала на заседании совета по сохранению культурного наследия при правительстве города в середине июня. Тогда же она назвала «градостроительными ошибками» несколько высотных зданий.

В конце июня их посетили чиновники. На «Монблан» инспектор службы госстройнадзора в сопровождении съемочной группы НТВ в качестве независимых наблюдателей приезжал в прошлый вторник, рассказал директор по связям с общественностью «Строймонтажа» Дмитрий Боголюбов. По его словам, проведена проверка высотности и через час вынесено решение о ее соответствии разрешительной документации.

«Проверки, как регулярные, так и выборочные, необходимы, — признает вице-президент ЛЭК Вячеслав Мавлюдов. — Мы изначально не боялись их и были уверены в том, что “Серебряные зеркала” соответствуют регламенту».

Два объекта, названных Матвиенко, — жилой дом на Шпалерной и гостиница «Ренессанс» не проверялись. Они были приняты в эксплуатацию ранее в соответствии с утвержденной документацией, говорил Орт.

Единственным нарушителем стало здание товарно-фондовой биржи. Оно на 3,68 м выше, чем было разрешено. Компания «ЛенспецСМУ», выступавшая застройщиком, оштрафована на 100 000 руб. за строительство с нарушением проекта. Ей выдано предписание снести лишние этажи.

Прецедент с биржей всколыхнул общественное сознание, что повлекло за собой проверку остальных зданий, говорит Боголюбов. По его словам, «Строймонтаж» уже не первый раз становится объектом внимания властей. «Наши покупатели уже привыкли к этому и в данном случае также отнеслись с пониманием», — добавил он.

Перечисленные губернатором объекты превышают высотный регламент. Чтобы сделать отступления от предельных параметров законными, они должны пройти историко-культурную экспертизу и получить согласования комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, говорит зампред комитета по градостроительству и архитектуре Виктор Полищук.

Источник: Ведомости

В центр города дешевле ходить пешком

2008-07-02T06:20:00.000-07:00

Недвижимость Санкт-Петербурга

На заседании Законодательного собрания Петербурга депутаты поддержали запрос своего коллеги Олега Нилова к губернатору Петербурга Валентине Матвиенко, в котором главе города предлагается поддержать "политическое решение" о введение платы за парковку в центре города.

Сам Олег Нилов пояснил, что имеет в виду принципиально новую схему оплаты парковки, передает БИА. Как передает информагентство, депутат заявил, что решение проблемы должно заключаться не в "мальчиках в жилетах, которые собирают наличные деньги", а в создании законодательной базы системы паркоматов и службы контроля оплаты. Депутат также отметил, что в европейских городах, где действует подобная система, поступления от платы за парковку составляют 30% бюджета.

Источник: dp.ru

Три в одном: автовокзал, деловой комплекс и паркинг

2008-07-02T05:48:00.000-07:00

Земельные участки Санкт-Петербурга

ООО "Генподрядная компания СТЭП" планирует построить в районе промышленной зоны "Парнас" в Санкт-Петербурге многофункциональный общественно-деловой комплекс, включающий междугородный автобусный вокзал и многоуровневые паркинги. Как пишет сегодняшняя "РБК daily", стоимость проекта, по оценке аналитиков, составит около 300 млн долл. Изыскательские работы группа проведет за свой счет, средства в строительство вложит крупный западный инвестиционный фонд.

Накануне компания "Сидней" (проектная компания группы) получила два участка суммарной площадью более 8 га под изыскательские работы. Ранее подобный формат в России представлен не был.

В составе нового комплекса также будет порядка 160 тыс. кв. м офисных помещений класса В, а также конгресс-центры и гостиница. Торговая функция, согласно проекту, будет вспомогательной, так как район насыщен крупными торговыми центрами, такими как "Мега-IKEA" и "Гранд Каньон".

Как сообщил источник "РБК daily", на транспортных "обременениях" проекта настаивает администрация города. По его словам, строительство нового вокзала может решить проблему автобусного сообщения с северными районами Ленинградской области, Республикой Карелией и Финляндией.

ООО "Генподрядная компания СТЭП" создано в 1993г., ее учредителями являются Дмитрий Кунис (50%) и Юрий Иоффе (50%). Компания специализируется на управлении девелоперскими проектами, выступает генподрядчиком при строительстве и проектировании объектов промышленного и коммерческого назначения.

Источник: РБК, Санкт-Петербург

Аварийный дом продадут на аукционе

2008-07-01T08:45:00.000-07:00

23 аварийные квартиры на Лиговском проспекте уйдут с молотка.

Как сообщает пресс-служба петербургского Фонда имущества, торги назначены на 29 июля. Все 23 квартиры дома 251 по Лиговскому проспекту выставлены на продажу единым лотом. Общая площадь дома - 1795,9 квадратных метра, жилая - 1226 кв. м. Начальная цена лота – 86 миллионов 439 тысяч 972 рубля.

Справка. Здание не является памятником и расположено в зоне жилой застройки. Расселение проводилось за счет городского бюджета.

Источник: Фонтанка.Ру

Через 30 месяцев у автовладельцев Невского района будет меньше проблем с парковкой

2008-07-01T08:12:00.000-07:00

Сегодня был продан участок, расположенный в Невском районе и предназначенный для строительства многоуровневой парковки.

Как сообщает пресс-служба Фонда имущества Санкт-Петербурга, территория на улице Бадаева, участок 13 (юго-восточнее пересечения с улицей Ворошилова), площадью 3852 квадратных метра была продана за 24 миллиона 700 тысяч рублей, при начальной цене в 16 миллионов 700 тысяч. В торгах участвовало четыре компании, однако победителем стало ЗАО «Строительная компания «Темп».

Победитель аукциона обязан завершить строительство объекта в течение 30 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

Справка. «Строительная компания «Темп» в сентябре 2005 года стала победителем торгов на право аренды 6 земельных участков под жилищное строительство на улице Бадаева. В настоящее время организация осуществляет застройку этих территорий (суммарная площадь – 7,31 га).

Источник: Фонтанка.Ру

Госстройнадзор оштрафовал застройщика и заказчика биржевого комплекса

2008-06-30T11:10:00.000-07:00

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга оштрафовала застройщика и заказчика, которые возвели с нарушением проекта и эксплуатировали здание биржевого комплекса на стрелке Васильевского острова, сообщила РИА Новости представитель ведомства.

По ее словам, служба вынесла постановление о наложении на застройщика проекта - АО "Товарно-фондовая биржа" (структура биржи "Санкт-Петербург") штрафа за эксплуатацию здания без разрешения. Размер штрафа составляет 20 тысяч рублей. "Это максимальный штраф за такое нарушение", - сказала представитель службы.

Кроме того, вынесено постановление о наложении штрафа в размере 100 тысяч рублей на заказчика строительства - ЗАО МФТЦ (входит в состав холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ") за строительство здания с отступлением от проекта.

Сооружение высотного здания биржевого комплекса на стрелке Васильевского острова, которое вместе с возведенным рядом жилым комплексом исказило вид исторического ансамбля, вызвало в городе оживленную дискуссию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы города провела проверку соответствия утвержденному проекту построенного АО "Товарно-фондовая биржа "Санкт-Петербург".

В ходе проверки было установлено, что высота здания составила 67,66 метра, превышение высотной отметки проекта, прошедшего экспертизу, составило 3,68 метра. Также было установлено, что конструктивная схема 18-этажного здания соответствует согласованному проекту до отметки верха 16-го этажа. Не проходили согласование и архитектурные решения, фасады и декоративные элементы здания.

В апреле 2008 года Управлением государственного строительного надзора было выдано предписание ЗАО "МФТЦ" с требованием представить необходимые заключения в срок до 30 июня 2008 года. Несмотря на то, что госстройнадзор не выдавал разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, здание биржи было открыто в середине июня.

Губернатор города Валентина Матвиенко распорядилась в течение месяца завершить проверку, по итогам которой застройщик будет обязан привести объекты в соответствие с согласованным проектом. Градоначальник заявила, что высотность здания будет понижена и не исключила, что застройщик будет обращаться в суд.

Строительство административного здания биржевого комплекса на Васильевском острове биржа "Санкт-Петербург" и строительный холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" начали в 2002 году. Площадь комплекса составляет 25 тысяч квадратных метров, биржа "Санкт-Петербург" будет занимать три этажа, общей площадью около 5 тысяч квадратных метров.

Источник: РИА Новости

Бережная реставрация полностью разрушила дом на Зоологическом переулке

2008-06-30T11:02:00.000-07:00

На заборе вокруг кучи битого кирпича, которую из себя представляет сейчас бывшее здание университетского общежития в Зоологическом переулке, жители города обнаружили баннер "Губернаторская программа – фасады Петербурга".

Неизвестно как и по каким причинам губернаторский баннер оказался на этом месте, но приписка "Бережная реставрация – на долгую память", придает плакату характер издевки.

Как рассказали в комментарии корреспонденту ЗАКС.Ру представители движения "Живой город", дом, находившийся на месте руин, пережил несколько прямых попаданий авиабомб во время войны, а по ее окончанию государство изыскало средства на практически полную реставрацию дома: были достроены два боковых флигеля. Фактически дом был отреставрирован по подобию с оригинальным доходным домом.

Здание хоть и не являлось памятником архитектуры, но находилось в так называемой охранной зоне Петербурга.

Дом был закрыт инвестором под предлогом реконструкции, никаких общественных слушаний не проводилось, так как дом находился в госсобственности. Теперь, как видно, он полностью уничтожен, а на его месте планируют возведение отеля, чья высота не укладывается в высотный регламент. И в случае, если он будет построен, зритель, смотрящий на Петропавловскую крепость с Дворцовой набережной, будет видеть не шпиль Петропавловского собора, а громаду отеля.

Видимо, это и имели ввиду бдительные граждане, сфотографировавшие баннер и выложившие фотографии в "Живой журнал", сопроводив их язвительными похвалами в адрес губернаторской программы реставрации фасадов и лично губернатора.

Источник: ZakS.Ru

Ограду на Дворцовой площади Санкт-Петербурга восстановят за 1,5 млн рублей

2008-06-30T09:27:00.000-07:00

"Компания Bosco не отказывалась от своих обязательств по восстановлению ограды вокруг Александровской колонны, однако некоторые финансовые вопросы реставрации пока не решены", - заявила сегодня, в беседе с корреспондентом ИА REGNUM председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) правительства Санкт-Петербурга Вера Дементьева. По ее словам, ограда находится на балансе Музея городской скульптуры, а КГИОП принять средства от Bosco не может. "Кроме того, у компании возникли вопросы по величине средств, требуемых на реставрацию ограды, - сказала Дементьева. - На ее восстановление требуется немного - около 1,5 млн рублей".

Чиновница подчеркнула, что речи о ликвидации ограды (так как она не является памятником архитектуры - прим. ИА REGNUM) не идет, хотя средства наблюдения и не спасают ее от актов вандализма. "Если ограду убрать, то опасности будет подвергаться сама колонна, - отметила Дементьева. - Воссоздавать решетку будут компании, которые выберет Bosco".

Напомним, ранее глава группы Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович заявлял, что его компания выделит деньги только на приобретение новых средств наблюдения за оградой. Тогда он отметил, что все деньги на покупку и установку средств перечислены на соответствующий счет. "Я не знаю, что с этими деньгами будет, но мы свои обязательства выполнили", - заявлял он. На вопрос о том, намерена ли компания впоследствии финансировать восстановление пострадавшей от рук вандалов ограды вокруг Александровской колонны, Куснирович ответил, что в этом нет необходимости, так как ограда восстановлена. Между тем, в настоящее время на ограде не хватает 95 декоративных элементов: 52 орлов и 43 пик.

Напомним также, ледовый каток площадью 5 тысяч кв. м, организованный Bosco di Ciliegi, открылся на Дворцовой площади в Санкт-Петербурге 1 декабря 2007 года. Каток работал ежедневно с 10 утра до полуночи, в день - семь сеансов по 1,5 часа. После закрытия катка на Дворцовой площади на ограде вокруг Александровской колонны не досчитались 54 декоративных элементов: 28 орлов и 26 пик. По словам представителей компании, во время работы катка ни одного декоративного элемента с ограды не исчезло. Объяснить пропажу орлов и пик не смогли и петербургские чиновники.

Источник: ИА REGNUM

Участок на территории «Юбилейного квартала» выставят на торги

2008-06-30T03:40:00.000-07:00

Холдинг «Эталон–ЛенспецСМУ» продает через Фонд имущества Петербурга первый участок на территории «Юбилейного квартала» под торговый комплекс. Торги состоятся 25 июля, где на аукцион выставят 100% уставного капитала ООО «Каменка» – «дочки» ЗАО «ЛС-Риэлти», которое занимается объектами коммерческой недвижимости в составе холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ». Стартовая цена лота – около $20 млн. «Юбилейный квартал» – один из крупнейших проектов холдинга. Площадь участка – 37 га. Инвестиции – $1,4 млрд. Завершение строительства запланировано на конец 2010 года.

Как сообщает «РБК Daily», земельный участок расположен на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов, на территории масштабного проекта «Юбилейный квартал». Площадь пятна составляет 1,8 га. Стартовая цена лота – 460 млн. рублей. Задаток – 11,5 млн. рублей. Продаваемый участок предназначен для строительства гипермаркета или торгово-развлекательного комплекса.

По словам начальника отдела по работе с имуществом частных собственников Фонда имущества Николая Яблокова, если торги пройдут удачно, «ЛенспецСМУ» планирует выставить на торги еще один земельный участок меньшей площади под торговый комплекс в том же районе.

Источник: Арендатор.ру

На улице Удальцова построен бизнес-центр класса «А»

2008-06-27T11:32:00.000-07:00

Бизнес-центр класса «А» построен в столице. 10-этажное монолитное здание расположено по адресу: ул. Удальцова, д.1а, на пересечении Ленинского проспекта и улицы Удальцова.

Общая площадь объекта составляет 11 026.5 кв. метров. Здание состоит из офисных помещений, ресторана, зала многофункционального назначения и подземной автостоянки.

На первом и втором этажах расположены вестибюльные группы, помещения для бара и ресторана на 158 посадочных мест, и предназначенные для них административно-бытовые и производственные площади. С третьего по девятый этажи планируется разместить офисные помещения, которые в общей сложности займут площадь 6 774.8 кв. метров. Десятый этаж (678.3 кв.м) отведен под зал многофункционального использования, отличительной особенностью которого является наличие «второго света», который образуется за счет высоты потолка в 7.2 метра и увеличенного оконного пространства. В подземной части комплекса предусмотрена двухуровневая автостоянка, рассчитанная на 62 машиноместа. На территории бизнес-центра располагается также наземный паркинг, способный вместить 47 автомобилей.

Как сообщили порталу «Квадрум. Недвижимость России» в пресс-службе компании «Квартал», которая вела строительство, бизнес-центр представляет собой первый объект коммерческой недвижимости высокого класса, возведенный на территории квартала 32-33 района «Проспект Вернадского».

Источник: Квадрум

Петербуржцы выйдут на улицы для защиты архитектурного наследия города

2008-06-27T00:10:00.000-07:00

Общественное движение "Живой город", ратующее за сохранение культурного наследия Петербурга, намерено в сентябре провести акцию против разрушения архитектурных памятников, сообщила РИА Новости сокоординатор движения Юлия Минутина.

"Мы планируем провести марш в защиту Петербурга 13 сентября. Аналогичная акция прошла в прошлом году 8 сентября, в ней приняли участие около 2 тысяч человек", - сказала Минутина, отметив, что ожидает в этом году большее количество участников.

По ее словам, в подготовке шествия и митинга примут участие и другие общественные организации и партии. "Мы в этом году постараемся изменить формат акции с тем, чтобы акция была именно социальной, без малейшего намека на политику. Наша основная задача - сохранение культурного наследия Петербурга", - подчеркнула Минутина.

Активисты движения намерены с помощью акции привлечь как можно больше горожан к обсуждению проблем сохранения архитектурного наследия северной столицы.

"Мы бы хотели проводить не только локальные акции, мы бы хотели провести акцию в защиту города. Когда начинаешь обобщать все, что происходит, действительно становится страшно. На наш взгляд, сейчас уничтожается архитектурное наследие Петербурга", - сказала Минутина.

Тема сохранения исторического облика северной столицы обсуждается особенно остро последние два-три года.

Вопрос о недопустимости строительства зданий, искажающих панораму Петербурга, встал после обнародования планов создания "Охта центра" с высотной доминантой около 400 метров. Тогда многие культурные деятели выступили против строительства небоскреба "Газпром нефти" на берегу Невы, который будет выше шпиля колокольни Петропавловской крепости почти в четыре раза.

Активисты "Живого города" также не раз заявляли о вопиющих, по их мнению, фактах сноса исторических зданий в охранной зоне Петербурга.

Этой весной десятки известных деятелей культуры обратились в Госдуму, Совет Федерации и Общественную палату РФ с просьбой остановить снос исторических зданий в центре Петербурга.
Свои подписи под письмом поставили 76 человек, среди которых - режиссер Александр Сокуров, поэт Александр Кушнер, певец и композитор Юрий Шевчук, актеры Олег Басилашвили и Светлана Крючкова, поэт и музыкант Александр Дольский.

По данным организации "Живой город", ежегодно в центре Петербурга сносят десятки ценных исторических зданий и ускоряется агрессивное ультрасовременное строительство. Активисты движения считают, что современная градостроительная политика разрушает исторический центр города как неповторимый архитектурный ансамбль.

По данным организации, за последние два года даже на Невском проспекте, где нет "рядовой" архитектуры, разрушены шесть зданий. Кроме того, снесены исторические дома на Литейном, Вознесенском, Лиговском, Московском проспектах, на набережных Мойки, Фонтанки, Грибоедова и Крюкова каналов, Большой Морской, Кирочной и других центральных улицах.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко выразила свое отношение к высказываниям противников сноса исторических зданий во время ежегодного послания Законодательному Собранию города. Тогда Матвиенко назвала их "крикливыми защитниками исторического центра" и посетовала, что не все аварийные дома можно сохранить.

Одной из особенно острых проблем в последние недели стало новое здание товарно-фондовой биржи на Васильевском острове. Строение высотой более 60 метров искажает панораму невских берегов, доминируя над историческими зданиями.

Губернатор Петербурга Матвиенко недавно признала ряд градостроительных ошибок, в том числе к ним она отнесла новые здания биржи и жилого комплекса "Финансист" на Васильевском острове.
Власти Петербурга в настоящее время настаивают на понижении высотности нового здания товарно-фондовой биржи, инвестор пытается разрешить ситуацию путем диалога.

Источник: РИА Новости

Проект понижения биржи на Васильевском острове в Петербурге будет представлен градсовету через месяц

2008-06-27T00:07:00.000-07:00

Главный архитектор биржевого комплекса на Васильевском острове в Санкт-Петербурге Дмитрий Ловкачев представит на рассмотрение градостроительного совета города новый проект здания, разработанный с учетом уменьшения его высоты, через месяц. Как сообщил с заседания органа корреспондент РБК, такое решение было принято по итогам рассмотрения четырех подготовленных к заседанию градсовета вариантов трансформации биржевого комплекса.

Представленные на суд градостроительного совета решения главный архитектор Петербурга Александр Викторов назвал "лукавыми" и "сделанными наспех". Возможно, это было сделано под давлением заказчика, заметил он. В качестве основных претензий к вариантам были названы отсутствие картины перспективы новых вариантов здания с Английской набережной.

Согласно мнению членов совета, новый проект снижения высотности здания должен быть разработан с учетом изменения его силуэта от самого основания. Кроме того, архитектору необходимо будет продумать другое цветовое решение комплекса. Высоту биржи предполагается уменьшить за счет переноса инженерных систем, расположенных в верхней части здания. А.Викторов также подчеркнул, что с фасада здания должна быть ликвидирована арка. Кроме того, не исключается возможность привлечения к проекту других архитекторов.

Генеральный директор заказчика проекта - ЗАО "Товарно-фондовая биржа "Санкт-Петербург" - Виктор Николаев сообщил, что компания готова за свой счет понизить комплекс до согласованной высоты.

Напомним, 6 июня с.г. на заседании градсовета облик нового здания биржи на на 26-й линии Васильевского острова, 15 подвергся критике. 17 июня состоялось открытие биржи. По данным проверки службы государственного строительного надзора и экспертизы, высота здания на данный момент превышает высотный регламент. Решение об уменьшении высоты объекта было вынесено на заседании совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга, состоявшемся 18 июня с.г. По последним данным, здание необходимо понизить на 3,6 м - до 63 м. Отметим, что, по оценкам экспертов, потери от уменьшения высоты нового биржевого комплекса могут составить 12-13 млн евро.

Источник: РосБизнесКонсалтинг, Санкт-Петербург

"Хрущевки" в районе сквера Подводников будут расселять

2008-06-26T01:07:00.000-07:00

Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесло квартал N43 «Полюстрово» в адресную программу развития застроенных территорий. За принятие соответствующего закона на сегодняшнем заседании проголосовали 44 депутата, еще один человек воздержался. Таким образом, квартал, в котором расположен сквер Подводников, вошел в программу расселения «хрущевок».

12 декабря 2007г. петербургский ЗакС принял в первом чтении законопроект о развитии застроенных территорий в городе, предусматривающий реновацию кварталов, застроенных домами первых массовых серий. В рамках проекта жильцы «хрущевок» переселяются в новое жилье, а на месте старых зданий возводятся современные высотные жилые дома. Предварительная стоимость проекта «веерного» расселения «хрущевок» в Санкт-Петербурге составляет порядка 1 млрд долл. Сейчас общая площадь домов, построенных в Петербурге 40-50 лет назад, превышает 8 млн кв. м.

Старые пятиэтажки первым делом снесут в квартале N1-5, расположенном в муниципальном округе Сосновая поляна в Красносельском административном районе Петербурга, квартале N5 района Дачное и N2А исторического района Ульянка (Кировский район). Кроме того, в перечне оказались кварталы N1 и N1А в Калининском районе Петербурга, кварталы NN128, 128А и 136 в историческом районе Щемиловка (Невский район), а также квартал N35 на Ржевке (Красногвардейский район).

Первые новостройки в рамках программы реновации кварталов, застроенных «хрущевками», появятся в городе в сентябре-октябре 2009г. Участники рынка недвижимости Петербурга отмечают, что цены на жилье в типовых домах 1958-1970гг. постройки, по разным данным, могут увеличиться до конца текущего года на 1-5%. Так, по мнению генерального директора компании "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, расселение «хрущевок», если оно будет иметь массовый характер в пределах одного или нескольких кварталов, может повлиять на ситуацию на вторичном рынке целого района. Предложение дешевого жилья сократится, что приведет к его подорожанию минимум на 5%.

По некоторым данным, себестоимость строительства новых домов вместо «хрущевок» в Санкт-Петербурге составит 24-32 тыс. руб. за 1 кв. м.

Источник: РосБизнесКонсалтинг, Санкт-Петербург

«Макромир» построит у «Ломоносовской» ТРК и часовню

2008-06-26T01:03:00.000-07:00

Компания «Макромир» надеется начать строительство торгово-развлекательного комплекса у станции метро «Ломоносовская» к концу 2008 года.

Об этом сегодня на пресс-конференции в ИА «Интерфакс» заявил Сергей Румянцев, коммерческий директор компании.

Кроме торгово-развлекательного комплекса у метро, в память о том, что на этом месте еще в 30-х годах прошлого века было Спасо-Преображенское кладбище, построят часовню.

Как рассказал корреспонденту «МР» глава администрации Невского района Сергей Ситдиков, территория вокруг «Ломоносовской» входит в ряд так называемых «депрессивных зон», при плотной застройке и большом количестве пассажиров поблизости нет ни магазинов, ни хороших развлекательных центров.

«Макромир» взял на себя ответственность и, помимо строительства часовни, займется благоустройством и поддержанием порядка в сквере, который находится за территорией строительства», - подчеркнул Сергей Ситдиков.

Для возведения комплекса городскими властями выделен участок общей площадью 2,23 га. Площадь ТРК составит 30-50 тысяч квадратных метров.

В состав комплекса, помимо торговых площадей, войдут: фитнес-центр с бассейном, образовательно-развлекательный комплекс для детей и роллердром.

Напомним, что ранее жители Невского района направили губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко открытое письмо с просьбой – не допустить строительства ТРК на бывшем кладбище.

Источник: Мой район

В Петербурге продана усадьба XIX века за 14,2 млн рублей

2008-06-26T01:01:00.000-07:00

Фонд имущества Петербурга продал на торгах усадебный дом камергера Николая Граббе совместно с земельным участком за 14,2 миллиона рублей, сообщает пресс-служба Фонда.

"Нежилое здание площадью около 186 квадратных метров и участок площадью 1,1 тысячи квадратных метров, расположенные в Приморском районе проданы за 14,2 миллиона рублей при начальной цене в 7 миллионов рублей", - говорится в сообщении Фонда.

Как уточняется в пресс-релизе, в торгах приняли участие 10 претендентов.

При этом победителем аукциона стало ЗАО "Производственный концерн "Выборгский", которое представляет интересы футбольного клуба, занимающего смежный участок, и намерено в приобретенном на торгах здании разместить офис.

Усадебный дом камергера Николая Граббе был построен в 1899 году. Здание и участок, на котором оно находится, являются памятником культурного наследия регионального значения. В связи с этим победитель аукциона обязан одновременно с договором купли-продажи заключить с городским комитетом по охране памятников охранное обязательство.

Источник: РИА Новости

"Гранит-Кузнечное" до 2011 г. вложит 30 млн. долл. в увеличение производства щебня в 1,87 раза - до 8 млн куб. м в год

2008-06-24T23:11:00.000-07:00

ОАО "Гранит-Кузнечное" до 2011г. инвестирует порядка 30 млн долл. в увеличение объема производства щебня в 1,87 раза к уровню 2007г. - до 8 млн куб. м в год. Об этом на открытии пятого завода компании в Ленинградской области сообщил глава предприятия Василий Кострица.

По его словам, ОАО "Гранит-Кузнечное" намерено построить два новых завода мощностью порядка 600 куб. м в год - в Приозерском районе региона и на месторождении Гаврилово в Выборгском районе области, где сегодня было открыто новое предприятие.

Как заметил присутствовавший на мероприятии Игорь Левит, генеральный директор ОАО "Группа "ЛСР", владеющего ОАО "Гранит-Кузнечное", второй завод на месторождении Гаврилово будет смонтирован в ближайшее время. Ввод новых мощностей на нем позволит увеличить поставки щебня на рынок Москвы и Московской области, подчеркнул И.Левит, отметив, что в настоящее время их годовой объем составляет 600-700 тыс. куб. м.

Помимо этого В.Кострица сообщил, что ОАО "Гранит-Кузнечное" заинтересовано в приобретении еще как минимум 2 карьеров в Выборгском районе области на торгах регионального фонда имущества.

"Гранит-Кузнечное" сегодня запустило завод по производству щебня мощностью 600 тыс. куб. м в год. Стоимость проекта составила 12 млн долл. Предприятие располагается на участке "Заболотное" месторождения Гаврилово. Продукцию производства можно использовать для всех видов строительства, в том числе и жилого.

ОАО "Гранит-Кузнечное" - предприятие по производству гранитного щебня. Предприятие разрабатывает три месторождения в Приозерском районе Ленинградской области. Совокупный объем разведанных запасов месторождений ОАО "Гранит-Кузнечное" составляет более 360 млн куб. м. В 2007г. предприятием было реализовано 4,275 млн куб. м щебня. Основной рынок сбыта - Северо-Западный и Центральный регионы.

Источник: РосБизнесКонсалтинг, Санкт-Петербург

Масштабную проверку высоток, возводимых в Петербурге, начал Горстройнадзор

2008-06-24T12:41:00.000-07:00

Пока, как сообщает НТВ-Петербург, на соответствие реальной высоты высоте, заявленной в документах, проверили всего три здания - два на В.О. и одно на Петроградке. В том числе - элитный комплекс «Монблан». Нарушение, правда, выявлено пока только в одном случае - в здании только что построенной биржи на Васильевском острове.

В случае если застройщик не соблюдает высотные нормы, надзорное ведомство вправе выдать предписание о приостановке строительства. Каким образом ошибки будут исправляться, каждый раз будет решаться индивидуально.

НТВ отмечает, что проверки коснутся не только исторического центра Петербурга, но и окраин.

Источник: Радио Эхо Москвы, Санкт-Петербург

Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет 5 августа аукцион на право аренды 2-х земельных участков с начальной ценой 25,7 млн. руб каждый

2008-06-24T12:38:00.000-07:00

ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" проведет 5 августа 2008 г аукцион на право заключения договоров аренды двух земельных участков в Санкт-Петербурге на инвестиционных условиях, начальный размер арендной платы на срок проектирования и строительства каждого участка составляет 25,7 млн руб, по сообщению фонда.

Так, на торги выставлен земельный участок /лот1/ в Приморском районе Санкт-Петербурга /участок 13, юго-восточнее пересечения с Туристской улицей/ площадью 5,601 тыс кв м. Шаг аукциона – 1,2 млн руб. Величина задатка – 5,14 млн руб.

Также на торги выставлен земельный участок /лот 2/ в Приморском районе Санкт-Петербурга /участок 14, юго-восточнее пересечения с Туристской улицей/ площадью 7,107 тыс кв м. Шаг аукциона – 1,2 млн руб. Величина задатка – 5,14 млн руб.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 23 июня по 30 июля 2008 г. Задаток должен поступить на счет продавца также не позднее 31 июля 2008 г.

Источник: ПРАЙМ-ТАСС

На новый зоопарк вблизи Юнтоловского заказника выделили 3,7 млрд рублей

2008-06-24T08:35:00.000-07:00

Заказ на проектирование и строительство нового зоопарка в непосредственной близости от Юнтоловского заказника опубликован на сайте госзаказов Смольного. Общая сумма контракта – более 3,7 млрд рублей. Заказчиком выступает городской Комитет по строительству. Исполнителя 18 июля определит аукцион.

Как сообщает корреспондент Горзаказ.Орг, ориентировочная площадь будущего зоопарка, расположенного в Приморском районе, – около 335 га. Помимо прочего, на этой территории планируется провести работы по углублению дна и укреплению берегов в районе реки Каменка, а также построить водорегулирующие и водопропускные сооружения. Изыскательские работы и инженерную подготовку местности планируется начать уже в этом году, строительство объектов зоопарка первой очереди должны начаться уже в 2009 году.

По мнению активистов движения "Защитим Юнтолово!", между Юнтоловским заказником и новым зоопарком необходима буферная зона шириной 300 – 700 метров. А орнитологи выражают опасение, что обитатели нового зоопарка окажутся на пути массового перелета птиц, и могут быть поражены инфекционными заболеваниями.

Источник: Горзаказ

"Макромир" планирует к 2011г. построить в Петербурге торговый комплекс стоимостью более $50 млн.

2008-06-24T08:12:00.000-07:00

Группа компаний "Макромир" планирует построить к 2011 году у станции метро "Ломоносовская" в Hевском районе Петербурга торгово-развлекательный комплекс стоимостью не менее $50 млн, сообщил коммерческий директор компании Сергей Румянцев на пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс Северо-Запад" во вторник.

По его словам, финансирование строительства, которое планируется начать до конца текущего года, будет осуществлять на 30% из собственных и на 70% - из заемных средств.

Компании "Макромир" выделен участок земли общей площадью 2,23 га, на котором планируется возвести ТРК площадью 30-50 тыс. кв. метров.

"Концепция торгового центра будет представлена после получения всех согласований, которое займет около двух месяцев", - отметил С.Румянцев

Директор по маркетингу компании Илья Гамов сообщил, что комплекс будет включать в себя торговые площади, фитнесс-центр с бассейном, образовательно-развлекательный комплекс для детей и роллердром для подростков.

С.Румянцев также отметил, что левый берег Невы у девелоперов в Санкт-Петербурге не считается приоритетным, так как район "в достаточной степени депрессивный". По заказу "Макромира" в мае 2008 года "Агентство социальной информации" провело исследование мнения горожан относительно будущего комплекса.

"Телефонный опрос горожан, проживающих у станции метро "Ломоносовская" показал, что 57,3% жителей района хотели бы видеть около своего дома качественные магазины, рестораны, спортивные и развлекательные объекты, считая нынешнее состояние территории неудовлетворительным. Более 30% населения этой части города признались, что им приходится ездить в другой конец города для приобретения одежды, обуви, похода в кино или кафе", - рассказал научный руководитель "Агентства социальной информации" Роман Могилевский.

Примерно 17% опрошенных высказались против застройки территории возле метро "Ломоновская". В частности, из некоторых источников известно, что участок предполагаемой стройки охватывает участок земли, на котором в конце XIX века располагалось Фарфоровское кладбище.

С.Румянцев отметил, что запросы, сделанные в различные инстанции, не подтвердили, что застраиваемый участок когда-то являлся кладбищем.

"Это подтверждают и в метрополитене, который вел в свое время строительство станции, здесь неоднократно работали экскаваторы", - подчеркнул С.Румянцев, отметив, что, идя навстречу инициативным группам, "Макромир" планирует построить часовню вблизи станции метро в память обо всех петербуржцах, чьи могилы были стерты с лица земли.

Группа "Макромир" занимается девелопментом торгово-развлекательных комплексов. Компания осуществляет весь цикл работ, начиная с поиска земельного участка и заканчивая эксплуатацией построенного объекта.

Чистая прибыль "Макромира" в 2007 году, по предварительным данным, выросла до $299,7 млн с $41,2 млн в 2006 году. Выручка достигла $30,7 млн против $15,4 млн, валовая прибыль - $21,6 млн против $8,1 млн.

По итогам 2007 года активы компании составляли $1,057 млрд против $313 млн в 2006 году, собственные средства - $399 млн против $92 млн.

Источник: Интерфакс

Петербургская семья выселена из квартиры за долги перед ЖКХ

2008-06-23T06:38:00.000-07:00

Суд выселил из квартиры петербургскую семью, задолжавшую 65 тысяч за услуги ЖКХ, сообщает городская прокуратура.

"Невским районным судом вынесено решение по иску администрации Невского района, Жилищного агентства Невского района о выселении семьи из двух комнат трехкомнатной коммунальной квартиры по улице Седова", - говорится в информации.

По данным прокуратуры, ответчики более трех лет не производили оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. После неоднократных предписаний задолженность в сумме почти 65 тысяч рублей так и не была погашена.

"Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - шесть квадратных метров на человека", - напоминает прокуратура.

Ответчики иск признали. Решением суда они выселены в комнату площадью 13,6 квадратных метров двухкомнатной коммунальной квартиры на 2-ом Рабфаковском переулке.

Ранее представители ЖКХ отмечали, что задолженность петербуржцев по квартплате за последние полтора года стабилизировалась и составляет около 3,5 миллиардов рублей. За 2007 год было подано около 200 исков о выселении граждан из занимаемых квартир за существующие долги по оплате услуг ЖКХ. При этом было выселено около 20 человек.

Источник: РИА Новости

Дворец на продажу

2008-06-23T01:10:00.000-07:00

Информация о том, что акционеры «Талиона» приняли решение о продаже особняка на Шпалерной улице, 18, появилась на официальном сайте компании. Общая площадь здания, состоящего из семи представительских апартаментов и 10 залов и атриума, — 4887 кв. м. «Талион» получилразрушенное пожаром здание на инвестиционных условиях в 2001 г., а после окончания реконструкции в 2006 г. стал его собственником. Компания сдает резиденцию в аренду за 1-1,3 млн руб. в сутки. «Здание было реконструировано для продажи, деньги будут направлены на другие проекты «Талиона», — сообщил финансовый директор компании Борис Казаков. Он отказался назвать стоимость объекта.

Контрольный пакет ОАО «Талион», которое занимается гостиничным, ресторанным, игорным бизнесом, принадлежит компании «Талио-принцепс», единственный владелец которой, согласно отчету за IV квартал 2007 г., — Александр Ебралидзе. Инвестиции в реконструкцию Шереметевского дворца составили около $40 млн, заявлял он ранее.

Стоимость такого особняка может составить $50-70 млн, полагает директор департамента инвестиционного консалтинга петербургского офиса Colliers Int. Николай Казанский. По оценке директора департамента инвестиционных продаж «Бекар» Алексея Лазутина, стоимость может составить 13 000-14 000 евро за 1 кв. м и выше. «Это знаковый объект, но из-за большой площади круг желающих приобрести его может быть ограничен», — говорит он. По словам Казанского, здание подходит для представительства крупной компании. Это элитный объект, но как гостиничный бизнес он неинтересен — здание может быть востребовано только как представительство, согласен Лазутин. Времена, когда крупные компании и банки старались приобрести под свои офисы особняки, уходят в прошлое, говорит гендиректор «Марис пропертиз» Борис Мошенский. Для них важна практичность — они предпочитают дворцам бизнес-центры высокого класса, добавляет он.

Источник: Ведомости

Red Fox до 2010г. построит в Петербурге 20 плавательных бассейнов, сумма вложений оценивается в 120-150 млн. долл.

2008-06-23T00:50:00.000-07:00

Компания Red Fox намерена построить в 9 спальных районах Санкт-Петербурга сеть из 20 учебно-тренировочных плавательных бассейнов. Как пишет сегодняшняя "РБК daily", аналитики оценивают стоимость проекта в 120-150 млн долл. Источник финансирования - собственные и заемные средства.

Строительство первого объекта начнется осенью, полностью завершить программу планируется до 2010г. Позже адресный перечень может быть расширен до 25 объектов. К настоящему времени дочерняя компания Red Fox - ООО "Бассейны" - получила от города восемь участков во Фрунзенском, Красногвардейском и Приморском районах для изыскательских работ. Будущие бассейновые комплексы с будут включать в себя основную 25-метровую чашу на 6-12 дорожек, а также детский бассейн и бассейн для аквааэробики.

Компания Red Fox работает на российском рынке спортивной индустрии 16 лет. Является одним из ведущих производителей спортивной одежды и экипировки. Доля компании на российском рынке outdoor-товаров составляет 20%.

Источник: РосБизнесКонсалтинг, Санкт-Петербург

Дмитрий Медведев провел встречу с губернатором Петербурга

2008-06-21T09:49:00.000-07:00

Президент России Дмитрий Медведев проводит встречу с губернатором Санкт- Петербурга Валентиной Матвиенко. Беседу с губернатором президент начал с вопроса об обеспечении жильем ветеранов войны. Он напомнил, что 7 мая подписал указ об обеспечении жильем ветеранов войны и спросил, "что сделано, требуется ли поддержка".

Матвиенко напомнила, что в Петербурге больше, чем в других городах, ветеранов и блокадников: "На очереди улучшения жилищных условий стоят 17,5 тыс семей ветеранов Великой Отечественной войны и блокадников". Губернатор уточнила, что для решения задачи предоставления им квартир потребуется 22 млрд рублей, но город с этим не справится. "Мы просим федеральной поддержки: половину затрат город возьмет на себя, а вторую половину хотелось бы получить из федерального бюджета", - сказала она. По ее словам, "до 2010 года решить эту задачу чрезвычайно сложно, но петербургское правительство будет делать все, чтобы с ней справиться".

Источник: ИТАР-ТАСС

Сквер Подводников отстояли

2008-06-20T12:31:00.000-07:00

Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров потребовал от ЗАО "Стройкомплекс XXI век" приостановить все виды работ в сквере Подводников, за который активно вступились жители Калининского района.

По словам собеседника, в направленной застройщику телефонограмме требование объясняется "высокой социальной напряженностью" ситуации.

Кроме того, А.Вахмистров сообщил, что данное решение было принято после того, как к нему обратились жители квартала N43 района Полюстрово с просьбой включить их квартал в перечень территорий, подлежащих реновации в соответствии с законом о развитии застроенных территорий.

Городской парламент на заседании в среду внес соответствующую поправку при рассмотрении закона во втором чтении.

Источник в правоохранительных органах сообщил, что с понедельника в сквере регулярно дежурили от 25 до 30 жителей района, которые пытались бороться со строителями. "Исходя из высокой напряженности обстановки туда был направлен наряд милиции, который находится сейчас на месте", - сказал собеседник.

Он рассказал, что за это время милиционеры задержали одного из активистов-противников застройки, который приехал в сквер из другого района города и в одиночку попытался демонтировать уже установленный забор.

"Его задержали, составили протокол об административном правонарушении по статье "мелкое хулиганство", но мужчина выразил желание предстать перед мировым судом исключительно в своем районе", - добавил собеседник.

Источник рассказал, что жители, пытаясь доказать поддельность разрешений на строительство, обратились в прокуратуру города. "Hо там, проведя все необходимые проверки, им доказали, что все документы соответствуют требованиям", - добавил он.

Сквер Подводников находится в Калининском районе Петербурга между проспектом Мечникова и Бестужевской улицей. Hа его аллее посажены деревья в память о затонувших в мирное время подводных лодках и погибших подводниках. Hа месте сквера планируется возведение жилого комплекса.

Источник: SPBLAND.ru

В Петербурге принято Постановление «О защите прав владельцев гаражей»

2008-06-20T00:55:00.000-07:00

Вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала Постановление городского правительства «О защите прав владельцев гаражей». Это облегчит участь городских автомобилистов, которые лишились своих гаражей.

Известно, что теперь владельцы снесенных боксов для машин смогут получить участок под строительство. Так же, как альтернативу, им смогут предложить место в многоярусных паркингах или временные гаражи. Все зависит от желания хозяев автомобилей, они имеют право отказаться от предложенных вариантов и, по сообщению «Вести-Санкт-Петербург» получить компенсацию из городского бюджета.

Раньше, до принятия Постановления, владельцы гаражей отстаивали свои права либо на митингах процесса, либо в судах. Теперь у них есть крепкая законодательная база.

Источник: Комсомольская правда

Рядом с международным аэропортом Пулково-2 построят офисный комплекс класса А

2008-06-20T00:49:00.000-07:00

На земельном участке площадью 1,5 га в 150 м от международного аэропорта Пулково-2, который удачно расположен на улице Стартовая, в районе Пулковского шоссе, ГК ПИК и компания Storm Properties планируют строительство офисного комплекса класса А общей
площадью около 80 тысяч кв. м. Данный участок компании приобрели совместно. Обе компании выступают инвесторами проекта. Storm Properties также выполняет роль девелопера проекта. Предполагаемый срок реализации проекта составит около четырех лет.

Президент Storm Properties Майкл Белтон отметил: «На протяжении последних трех лет рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга непрерывно развивается. Отмечен существенный рост инвестиций в строительство, вызванный постоянно увеличивающимся спросом на качественные офисные площади . Тем не менее рынок еще далек от насыщения. Арендные ставки постоянно растут. Более того, существующие бизнес-центры Северной столицы не соответствуют международным стандартам, в то время как требования арендаторов становятся с каждым годом все более взыскательными. Мы считаем, что наш опыт реализации офисных площадей класса А поможет заполнить эту нишу в Санкт-Петербурге. Удачное месторасположение проекта рядом с международным аэропортом также дополнительно привлечет крупных иностранных арендаторов, которые в последние годы стали активно выходить на питерский рынок».

В свою очередь Кирилл Писарев, президент ГК ПИК, прокомментировал следующее: «Я уверен, что синергия опыта компании Storm Properties на рынке коммерческой недвижимости и нашей работы в Санкт-Петербурге позволит нам реализовать первоклассный офисный проект. Я не сомневаюсь, что данный проект станет успешным деловым центром для такого стремительно развивающегося экономического центра страны как Санкт-Петербург».

Источник: Арендатор.ру

Парламент Петербурга утвердил повышение квартплаты с августа

2008-06-18T23:28:00.000-07:00

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга на очередном заседании в среду, 18 июня, приняли в целом внесенный главой города законопроект, в соответствии с которым с 1 августа нынешнего года жителей Северной столицы ждет очередное повышение квартплаты.

Как сообщили РБК в пресс-службе городского парламента, с этой даты ежемесячная плата за наем жилья увеличится в среднем на 15% из расчета на 1 кв. м.

Согласно утвержденному парламентариями документу (31 народный избранник проголосовал "за", 9 - "против"), с августа в городе будут установлены следующие ставки ежемесячной платы за наем жилья: 4,43 руб. за 1 кв. м для домов дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию; 2,98 руб. - для домов со стенами из кирпича; 2,06 руб. - для панельных домов. В настоящее время плата за наем жилья в реконструированных старых домах составляет 3,85 руб. за 1 кв. м, в кирпичных домах - 2,59 руб., в панельных - 1,79 руб.

Напомним, что последнее увеличение квартплаты в городе на Неве произошло 1 января 2008г. С этого дня в Петербурге почти на 14% возросли тарифы на коммунальные услуги. В частности, тарифы на электричество увеличились на 13,5%, стоимость тепловой энергии выросла на 12,97%, услуг водоснабжения и канализации - на 13,48%, природный газ подорожал на 24,61%.

Ранее уже ставшее традиционным повышение стоимости услуг ЖКХ произошло в Петербурге в августе 2007г. В денежном выражении тарифы на "коммуналку" (изменения тогда коснулись содержания и ремонта общего имущества жилых домов) выросли до 12 руб. 49 коп. за 1 кв. м жилплощади, в процентном соотношении цены увеличились на 13,75%.

Стоит также отметить, что на заседании 18 июня ЗакС отклонил предложение фракции "Справедливая Россия" о внесении изменений в городской закон о региональных стандартах в жилищной сфере. Инициаторы законопроекта намеревались снизить предельный порог, по достижении которого город выделяет петербуржцам дотации на оплату коммунальных услуг.

Согласно действующему законодательству Северной столицы, семье предоставляются льготы, если эта статья расходов превышает 18% от общего дохода ее членов. В проекте документа этот порог предлагалось уменьшить до 10%.

Однако представители парламентского большинства из "Единой России" отвергли это предложение, назвав его популистским. С их позицией согласился представитель губернатора города в ЗакСе Михаил Бродский, заметив, что в Петербурге действует достаточно других законов, по которым малоимущим гражданам предоставляются льготы.

Источник: РосБизнесКонсалтинг

Финский Sokotel открыл первый отель сети Sokos Hotels в Петербурге стоимостью 32 млн. евро

2008-06-18T23:21:00.000-07:00

В Петербурге открылся первый отель финской гостиничной сети Sokos Hotels. Как сообщили АБН в пресс-службе компании, генподрядчиком при строительстве здания отеля стала шведская компания JBG. Объем инвестиций в строительство отеля составил 32 млн евро, 25 млн евро из которых вложены инвестором Wenaasgruppen. Средства на внутреннюю отделку помещений и предметы интерьера общей суммой в 6 млн евро были инвестированы гостиничным оператором Sokotel.

Sokos Hotel Olympic Garden – первый из двух отелей сети Sokos Hotels, которые финский оператор Sokotel открывает в Санкт-Петербурге в этом году. Второй отель – Sokos Hotel Vasilievsky - откроется на 8-ой линии Васильевского острова осенью 2008 г. Sokotel продолжает инвестировать в гостиничный рынок Санкт-Петербурга и в ближайшие 6 лет планирует построить в городе еще 5 отелей Sokos.

Источник: Агентство Бизнес Новостей

В Петербурге более 4 тыс. семей ветеранов получат жилье

2008-06-18T05:26:00.000-07:00

Более 4 тысяч семей ветеранов Великой Отечественной войны получат квартиры до конца 2008 года. Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», об этом заявил глава жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов сегодня во время совещания у губернатора северной столицы Валентины Матвиенко по вопросу улучшения жилищных условий ветеранов.

По его словам, эта общее количество семей, которые выйдут из очереди на улучшение жилищных условий в текущем году по различным программам.

Из них около 1 тысячи семей получат безвозмездные субсидии из федерального бюджета. Оставшиеся будут обеспечены жильем в рамках исполнения президентского указа.

Реализация последней программы будет финансироваться равными долями федеральным бюджетом и городом. В настоящее время президент РФ Дмитрий Медведев уже рассмотрел письмо от администрации Петербурга с обоснованием финансирования. Через две недели ожидается решение президента по этому вопросу.

Как рассказал Лукманов, ветераны будут получать жилье по договорам социального найма и смогут его приватизировать. Чиновник выразил уверенность, что они смогут сделать это до 20011 года. По его словам, субвенции из федерального бюджета и городские средства пойдут на финансирование нового бюджетного строительства.

Между тем, из 55 тысяч семей ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, почти треть живет в Санкт-Петербурге. В северной столице таких семей 17 тысяч 547. Из них 108 семей — инвалидов Великой Отечественной войны, 4 тыс. 970 — участников ВОв, 4 тыс. 784 — семьи тех, кто был награжден медалью «За оборону Ленинграда» и еще 7 тысяч 685 — награжденных знаком «Житель блокадного Ленинграда».

Для обеспечения всех этих людей квартирами понадобится 580 тысяч квадратных метров жилья.

Источник: Росбалт

Горожане просят Матвиенко остановить строительство на месте бывшего кладбища у «Ломоносовской»

2008-06-18T05:24:00.000-07:00

400 подписей поставили жители Невского района под письмом губернатору. Люди просят Валентину Матвиенко остановить строительство торгово-развлекательного комплекса у метро «Ломоносовская», считая действия застройщика незаконными.

В обращении, жители напоминают, что со строительством комплекса жители микрорайона лишатся зеленого сквера. Кроме того, на этой территории раньше находилось Спасо-Преображенское кладбище и церковь. Между тем, согласно федеральному закону «О погребении и похоронном деле», территория бывших мест погребений может использоваться исключительно под зеленые насаждения.

Подписанты также отмечают, что строительство ведется ближе, чем в 50 метрах от метро. А это противоречит распоряжению губернатора города.

Источник: Фонтанка.ру

АКМ Лоджистикс возведет склад в Петербурге

2008-06-18T05:19:00.001-07:00

АКМ Лоджистикс, дочерняя компания VIY Management, приступает к одному из самых масштабных проектов, к возведению нового складского комплекса класса «А» общей площадью 165 тысяч кв. метров в поселке Шушары под Санкт-Петербургом. В связи с этим компания подписала соглашение с Номос-банком об открытии кредитной линии на $56 млн.

Складской комплекс расположится на участке площадью 32,8 га на первой линии Московского шоссе. Строительство проекта будет осуществляться в три очереди. Первая очередь комплекса общей площадью 62,8 тыс. кв. метров будет введена в эксплуатацию в сентябре 2008 года. Полностью завершить строительство комплекса планируется в третьем квартале 2010 года. Генеральным подрядчиком выступит компания «Содис-Строй», имеющая значительный опыт по строительству объектов коммерческой недвижимости в Петербурге. Компания финансирует проект за счет собственных и заемных средств.

Компания «АКМ Лоджистикс» входит в холдинг, специализирующийся на реализации крупных венчурных проектов в сфере коммерческой недвижимости на территории России. На данный момент, в рамках холдинга функционирует более 20 компаний, зарегистрированных как в России, так и за рубежом. Управление холдингом осуществляет компания Venture Investments & Yield Management LLP.

Источчник: Новостройка.su

Строительному комплексу региона не хватает 28 тыс. кадров

2008-06-17T15:04:00.000-07:00

Потребность строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленобласти в связи с текучкой кадров составляет порядка 28 тыс. чел в год. Об этом сегодня в рамках круглого стола "Кадровый технопарк. Как покрыть дефицит квалифицированных строителей?" заявил председатель Федерации профессионально-технического образования Юрий Панибратов, передает корреспондент Горзаказ.Орг.

По его словам, совокупная мощность профильных образовательных учреждений города и области составляет менее 2.5 тыс. выпускников в год. "Понятно, что этот вакуум заполняется рабочими без профессиональной подготовки, и от этого, безусловно, страдает качество строительства", – отметил он.

По мнению Панибратова, для решения проблемы дефицита кадров необходимо создать строительный технопарк. "Это структура, в рамках которой будут готовить высококвалифицированных специалистов", - объяснил он.

Источник: Горзаказ

Город "удовлетворительно" провел программу приватизации госимущества

2008-06-17T07:21:00.000-07:00

Правительство Санкт-Петербурга подвело итоги приватизации госимущества за 2007 год. Доход городского бюджета от приватизации составил 1 млрд 276 млн рублей, передает корреспондент Горзаказ.Орг.

Как рассказал глава КУГИ Игорь Метельский, в 2007 году было передано в собственность 11 из 31 ГУПа, включенного в программу приватизации. Кроме того частным собственникам были переданы 11 из 17 отдельно стоящих зданий, площадь каждого из которых составляет более 3 тыс. кв. м.

Игорь Метельсткий признал, что за выполнение программы можно поставить оценку "удовлетворительно". По его словам, выполнить программу полностью помешали объективные препятствия - длительность оформления документов и продолжительность госрегистрации прав собственности.

Губернатор Валентина Матвиенко призвала подчиненных повысить показатели приватизации. Она дала поручение до 1 сентября 2008 года провести тщательную инвентаризацию госсобственности, подключив к этому население Петербурга в рамках акции "Народная инвентаризация". "До конца текущего года мы должны завершить эту работу", - сказала Матвиенко.

Источник: Горзаказ