Квартиры Санкт-Петербурга
В перспективе ближайшего полугода при сохранении темпов нарастания кризиса цены на жилую недвижимость Санкт-Петербурга могут упасть до 60-80 тыс. руб. за 1 кв.м, в зависимости от силы кризиса уровень цен 3 квартала 2008 года (100 тыс. рублей за 1 кв.м) восстановится не ранее, чем через год, к концу 2009 года – 1 полугодию 2010 года. Об этом говорится в краткосрочном прогнозе ситуации на рынке жилья Петербурга, подготовленном консалтинговой компанией GVA Sawer.
В исследовании отмечается, что с 1998 года петербургский рынок жилой недвижимости демонстрировал рост объемов ввода, в среднем объемы строительства увеличивались на 10-20% в год. Однако, рост объемов ввода жилья был недостаточным и не удовлетворял в полной мере объемам спроса, что провоцировало рост цен. После финансового кризиса 1998 года – за шесть лет - жилье в Санкт-Петербурге подорожало примерно в 6,5 раз.
Рост цен на жилую недвижимость в 2006 году составил 120%. 2007 год характеризуется стагнацией на рынке жилой недвижимости. Значительное снижение платежеспособного спроса между тем не вызвало снижение цен. Первое полугодие 2008 года рынок находился в стадии ценового подъема. За этот период рост цен на жилую недвижимость составил около 32% в рублях.
В настоящее время ситуация на рынке жилой недвижимости Петербурга характеризуется высокой неопределенностью и в большой степени подвержена влиянию внешних условий. За период сентябрь-октябрь 2008 года снижение объемов продаж составило порядка 40%. Потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию в условиях финансового кризиса.
По прогнозам администрации города, объем ввода жилой недвижимости в Санкт-Петербурге в 2008 году может составить порядка 2,67 млн кв.м, в 2009 – 2,85 млн кв.м. Однако, уже сейчас очевидно, что по итогам 2008 года показатель не будет достигнут. По оценкам специалистов компании GVA Sawyer объем ввода жилой недвижимости в 2008 году может составить порядка 2,4 млн кв.м даже с учетом ускоренного ввода жилья в четвертом квартале.
Аналитики GVA Sawer дают два прогноза развития ситуации. Оптимистический сценарий характеризуется продолжением стагнации на рынке, низким объемом спроса и низким объемом продаж, в результате чего цены на жилую недвижимость будут скорректированы на уровне 10-15% в течение полугода, а затем снова начнется рост, возможно, весьма существенный. Данный сценарий возможен в условиях эффективных действий финансовых властей и игроков рынка. Пессимистический сценарий. предполагает углубление финансового кризиса. Сокращение персонала в ряде компаний и, следовательно, снижение платежеспособного спроса. Снижение цены квадратного метра может составить 40% до конца 2009 года, а стабилизация ситуации с последующим ростом начнется в 2010 году.
Согласно пессимистическому сценарию развития ситуации на рынке, цена квадратного метра к началу 2010 года снизится до 60 тыс.руб/кв.м, после чего начнется постепенный рост. Оптимистический сценарий предполагает снижение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости до 80 тыс.руб/кв.м. к середине 2009 года, после чего рост цен возобновится и достигнет текущего значения (100 тыс. руб. за 1 кв.м) в первом полугодии 2010 года.
Источник: КДО-Информ
понедельник, 17 ноября 2008 г.
воскресенье, 16 ноября 2008 г.
Тарифы на услуги ЖКХ в Петербурге в 2009 г. вырастут в среднем на 21%
Квартиры в Санкт-Петербурге
В соответствии с действующим законодательством в области государственного регулирования тарифов, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга устанавливает тарифы на электрическую и тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями потребителям, тарифы на услуги водоснабжения и канализации, тарифы на природный и сжиженный газ, реализуемые населению, тарифы на утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов, в рамках предельных минимальных и максимальные уровней тарифов, устанавливаемых Федеральной службой по тарифам РФ, сообщает пресс-служба аппарата вице-губернатора Михаила Осеевского.
Определяющими факторами, оказывающими влияние на изменение указанных тарифов оказывают цены и тарифы, устанавливаемые на федеральном уровне. Так, решение о пересмотре оптовых цен на газ на 2009 г. принято ФСТ в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития РФ на 2009-2011 гг.
В соответствии с указанным решением предусмотрено проведение 2-х индексаций оптовых цен на газ: с 1 января и с 1 июля 2009 г. исходя из следующих темпов роста: для промышленности 13%; для населения 16,35%. В результате темпы роста цен декабрь 2009 г. к декабрю 2008 г. составят: для промышленности 27,7%; для населения 35,4%.
Помимо учитываемого при формировании тарифов на 2009 г. уровня инфляции, прогнозируемое увеличение основных составляющих тарифов, устанавливаемых ФСТ России в среднем составит: оптовая цена на сжиженный газ – 27,78%; электрическая энергия, приобретаемая с оптового рынка энергии и мощности (ОРЭМ) в регулируемой части – 18,3%.
Учитывая, что доля природного газа в структуре себестоимости тепловой энергии составляет 40-60%, а в цене электрической энергии для потребителей Санкт-Петербурга основной составляющей является покупная электрическая энергия с ОРЭМ, несмотря на снижение издержек ресурсоснабжающими организациями, данный факт приводит к значительному росту тарифов на электрическую и тепловую энергию.
С учетом изложенного, в рамках принятых ФСТ России решений по предельным минимальным и максимальным уровням тарифов и изменениям федеральных факторов, планируемые изменения тарифов, регулируемых Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга составят:
– средний рост тарифов на электрическую энергию для населения – 25%, для бюджетных и промышленных потребителей – 22%;
– рост среднеотпускных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО "ТГК-1" (филиал "Невский", Санкт-Петербург) – 21,3%, ГУП "ТЭК Санкт-Петербурга" – 23%, ЗАО "Лентеплоснаб" – 26,2%, ООО "Петербургтеплоэнерго" – 8,93%;
– рост тарифов на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемых гражданам – 24%;
– рост тарифов на услуги водоснабжения и канализации в среднем – 13,6%, в том числе для исполнителей коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, предоставляемых гражданам – 24,5%;
– рост тарифов на природный газ, реализуемый населению в среднем за год – 25%;
– рост тарифов на сжиженный газ, реализуемый населению – 28,0%;
– рост тарифов на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов – 15%.
С учетом указанных составляющих прирост оплаты коммунальных услуг в расчете на одного человека, проживающего в семье из 3 человек в отдельной квартире, составит 160,63 руб.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в августе 2008 г., изменение с января 2009 г. указанного размера платы не планируется.
При этом суммарное изменение размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009 г. по Санкт-Петербургу не превысит 21%, в том числе за жилое помещение – 15% и за коммунальные услуги – 25%, соответственно.
Расчет тарифов произведен Комитетом по тарифам в едином комплексе регулирования деятельности энергоснабжающих организаций города с бюджетным планированием Санкт-Петербурга в части расходов, связанных с оплатой продукции и услуг естественных монополий. Указанные тарифы обеспечивают объем финансовых средств, необходимых для надежной и безаварийной работы энергоснабжающих организаций, а также бесперебойного обеспечения энергоресурсами потребителей в 2009 г.
В целях социальной защиты граждан, имеющих право на льготы и граждан, относящихся к категории малообеспеченных, в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрен полный объем финансовых средств на предоставление соответствующих субсидий.
Источник: АСН-Инфо
В соответствии с действующим законодательством в области государственного регулирования тарифов, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга устанавливает тарифы на электрическую и тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями потребителям, тарифы на услуги водоснабжения и канализации, тарифы на природный и сжиженный газ, реализуемые населению, тарифы на утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов, в рамках предельных минимальных и максимальные уровней тарифов, устанавливаемых Федеральной службой по тарифам РФ, сообщает пресс-служба аппарата вице-губернатора Михаила Осеевского.
Определяющими факторами, оказывающими влияние на изменение указанных тарифов оказывают цены и тарифы, устанавливаемые на федеральном уровне. Так, решение о пересмотре оптовых цен на газ на 2009 г. принято ФСТ в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития РФ на 2009-2011 гг.
В соответствии с указанным решением предусмотрено проведение 2-х индексаций оптовых цен на газ: с 1 января и с 1 июля 2009 г. исходя из следующих темпов роста: для промышленности 13%; для населения 16,35%. В результате темпы роста цен декабрь 2009 г. к декабрю 2008 г. составят: для промышленности 27,7%; для населения 35,4%.
Помимо учитываемого при формировании тарифов на 2009 г. уровня инфляции, прогнозируемое увеличение основных составляющих тарифов, устанавливаемых ФСТ России в среднем составит: оптовая цена на сжиженный газ – 27,78%; электрическая энергия, приобретаемая с оптового рынка энергии и мощности (ОРЭМ) в регулируемой части – 18,3%.
Учитывая, что доля природного газа в структуре себестоимости тепловой энергии составляет 40-60%, а в цене электрической энергии для потребителей Санкт-Петербурга основной составляющей является покупная электрическая энергия с ОРЭМ, несмотря на снижение издержек ресурсоснабжающими организациями, данный факт приводит к значительному росту тарифов на электрическую и тепловую энергию.
С учетом изложенного, в рамках принятых ФСТ России решений по предельным минимальным и максимальным уровням тарифов и изменениям федеральных факторов, планируемые изменения тарифов, регулируемых Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга составят:
– средний рост тарифов на электрическую энергию для населения – 25%, для бюджетных и промышленных потребителей – 22%;
– рост среднеотпускных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО "ТГК-1" (филиал "Невский", Санкт-Петербург) – 21,3%, ГУП "ТЭК Санкт-Петербурга" – 23%, ЗАО "Лентеплоснаб" – 26,2%, ООО "Петербургтеплоэнерго" – 8,93%;
– рост тарифов на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемых гражданам – 24%;
– рост тарифов на услуги водоснабжения и канализации в среднем – 13,6%, в том числе для исполнителей коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, предоставляемых гражданам – 24,5%;
– рост тарифов на природный газ, реализуемый населению в среднем за год – 25%;
– рост тарифов на сжиженный газ, реализуемый населению – 28,0%;
– рост тарифов на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов – 15%.
С учетом указанных составляющих прирост оплаты коммунальных услуг в расчете на одного человека, проживающего в семье из 3 человек в отдельной квартире, составит 160,63 руб.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в августе 2008 г., изменение с января 2009 г. указанного размера платы не планируется.
При этом суммарное изменение размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009 г. по Санкт-Петербургу не превысит 21%, в том числе за жилое помещение – 15% и за коммунальные услуги – 25%, соответственно.
Расчет тарифов произведен Комитетом по тарифам в едином комплексе регулирования деятельности энергоснабжающих организаций города с бюджетным планированием Санкт-Петербурга в части расходов, связанных с оплатой продукции и услуг естественных монополий. Указанные тарифы обеспечивают объем финансовых средств, необходимых для надежной и безаварийной работы энергоснабжающих организаций, а также бесперебойного обеспечения энергоресурсами потребителей в 2009 г.
В целях социальной защиты граждан, имеющих право на льготы и граждан, относящихся к категории малообеспеченных, в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрен полный объем финансовых средств на предоставление соответствующих субсидий.
Источник: АСН-Инфо
суббота, 8 ноября 2008 г.
Обманутые дольщики Петербурга подвели итоги двух голодовок
Новостройки Санкт-Петербурга
Первая голодовка состоялась летом этого года в Петербурге, а другая в октябре в Москве. Представители обманутых дольщиков объяснили сегодня , что пойти на вторую голодовку в столице вынудило их то, что несмотря на ряд достигнутых с властями договоренностей, дело практически не сдвинулось с мертвой точки.
Только двум дольщикам были выплачены компенсации, которые были обещаны после первой голодовки.
За время второй голодовки ее участники занимались рассылкой телеграмм и писем первым лицам государства, общались с представителями Государственной Думы. Однако власти Петербурга пока никак не отреагировали на столичную голодовку, а губернатор Валентина Матвиенко даже заявила, что многие из обманутых дольщиков на самом деле являются предпринимателями, потерявшими деньги в сомнительных операциях с недвижимостью. О дальнейших действиях обманутых дольщиков рассказала Наталья Дунаева. Она сообщила, что если губернатор не будет идти на контакт с дольщиками, то будут планироваться какие-то другие акции. При этом не исключены новые голодовки с участием дольщиков из других регионов страны.
Отметим, что на сегодня в Петербурге остается порядка семисот дольщиков.
Источник: ПитерБургер
Первая голодовка состоялась летом этого года в Петербурге, а другая в октябре в Москве. Представители обманутых дольщиков объяснили сегодня , что пойти на вторую голодовку в столице вынудило их то, что несмотря на ряд достигнутых с властями договоренностей, дело практически не сдвинулось с мертвой точки.
Только двум дольщикам были выплачены компенсации, которые были обещаны после первой голодовки.
За время второй голодовки ее участники занимались рассылкой телеграмм и писем первым лицам государства, общались с представителями Государственной Думы. Однако власти Петербурга пока никак не отреагировали на столичную голодовку, а губернатор Валентина Матвиенко даже заявила, что многие из обманутых дольщиков на самом деле являются предпринимателями, потерявшими деньги в сомнительных операциях с недвижимостью. О дальнейших действиях обманутых дольщиков рассказала Наталья Дунаева. Она сообщила, что если губернатор не будет идти на контакт с дольщиками, то будут планироваться какие-то другие акции. При этом не исключены новые голодовки с участием дольщиков из других регионов страны.
Отметим, что на сегодня в Петербурге остается порядка семисот дольщиков.
Источник: ПитерБургер
XVII международная выставка "Ярмарка недвижимости"
Недвижимость Санкт-Петербурга
Сегодня в Спортивно-концертном комплексе (СКК) "Петербургский" откроется XVII международная выставка "Ярмарка недвижимости", передаёт корреспондент агентства РБИ. В рамках мероприятия состоятся более 100 семинаров по самым актуальным вопросам рынка недвижимости, сообщили в пресс-службе выставки.
Как купить недвижимость, не обманув себя? Сколько стоит дом построить? Как грамотно выбрать риэлтора и надёжную строительную компанию? На эти и другие вопросы, посетив ярмарку недвижимости, которая продлится три дня, желающие могут получить компетентные ответы специалистов. Кроме того, аналитики здесь поделятся прогнозами об изменении цен на рынке строящегося жилья, как в Петербурге, так и в ближайших пригородах, и научат, как грамотно вложить деньги в строящуюся недвижимость.
Не оставят они без внимания и ситуацию на рынке ипотечного кредитования. "Ипотека в условиях современного рынка", "Жизнь после кредита", "Ипотечное кредитование. Новые реалии рынка", "Риски ипотеки: мнимые и реальные" – вот только некоторые из семинаров по этой тематике. Отдельные семинары будут посвящены федеральным и городским жилищным программам, таким как "Молодёжи – доступное жильё", "Расселение коммунальных квартир", а также государственной программе обеспечения жильём военнослужащих.
Источник: "Время Союза"
Сегодня в Спортивно-концертном комплексе (СКК) "Петербургский" откроется XVII международная выставка "Ярмарка недвижимости", передаёт корреспондент агентства РБИ. В рамках мероприятия состоятся более 100 семинаров по самым актуальным вопросам рынка недвижимости, сообщили в пресс-службе выставки.
Как купить недвижимость, не обманув себя? Сколько стоит дом построить? Как грамотно выбрать риэлтора и надёжную строительную компанию? На эти и другие вопросы, посетив ярмарку недвижимости, которая продлится три дня, желающие могут получить компетентные ответы специалистов. Кроме того, аналитики здесь поделятся прогнозами об изменении цен на рынке строящегося жилья, как в Петербурге, так и в ближайших пригородах, и научат, как грамотно вложить деньги в строящуюся недвижимость.
Не оставят они без внимания и ситуацию на рынке ипотечного кредитования. "Ипотека в условиях современного рынка", "Жизнь после кредита", "Ипотечное кредитование. Новые реалии рынка", "Риски ипотеки: мнимые и реальные" – вот только некоторые из семинаров по этой тематике. Отдельные семинары будут посвящены федеральным и городским жилищным программам, таким как "Молодёжи – доступное жильё", "Расселение коммунальных квартир", а также государственной программе обеспечения жильём военнослужащих.
Источник: "Время Союза"
вторник, 4 ноября 2008 г.
Фонд имущества Санкт-Петербурга отменил торги по продаже 23-х аварийных квартир
Квартиры в Санкт-Петербурге
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" отменило торги по продаже 23-х аварийных квартир /Лиговский проспект, 251/ с начальной ценой 86,439 млн руб, назначенный на 19 ноября 2008 г, по сообщению фонда.
Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее, квартиры выставлялись на продажу единым лотом. Общая площадь квартир – 1,7959 тыс кв м /общая жилая площадь – 1,226 тыс кв м/. На продажу выставлены все расположенные в доме квартиры. Расселение дома проводилось на средства бюджета Санкт-Петербурга. Здание по адресу Лиговский проспект, 251 не является памятником и расположено в зоне жилой застройки. Шаг аукциона – 2 млн руб. Прием заявок осуществляется по 13 ноября 2008 г. Задаток должен поступить на счет продавца не позднее 14 ноября 2008 г
Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее, аукцион по продаже 23-х аварийных квартир 1-й раз назначался на 5 августа 2008 г, он не состоялся в связи с отсутствием предложений по цене. Торги были перенесены на 30 сентября, затем - на 19 ноября 2008 г.
Источник: ПРАЙМ-ТАСС
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" отменило торги по продаже 23-х аварийных квартир /Лиговский проспект, 251/ с начальной ценой 86,439 млн руб, назначенный на 19 ноября 2008 г, по сообщению фонда.
Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее, квартиры выставлялись на продажу единым лотом. Общая площадь квартир – 1,7959 тыс кв м /общая жилая площадь – 1,226 тыс кв м/. На продажу выставлены все расположенные в доме квартиры. Расселение дома проводилось на средства бюджета Санкт-Петербурга. Здание по адресу Лиговский проспект, 251 не является памятником и расположено в зоне жилой застройки. Шаг аукциона – 2 млн руб. Прием заявок осуществляется по 13 ноября 2008 г. Задаток должен поступить на счет продавца не позднее 14 ноября 2008 г
Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее, аукцион по продаже 23-х аварийных квартир 1-й раз назначался на 5 августа 2008 г, он не состоялся в связи с отсутствием предложений по цене. Торги были перенесены на 30 сентября, затем - на 19 ноября 2008 г.
Источник: ПРАЙМ-ТАСС
вторник, 28 октября 2008 г.
Власти Петербурга задолжали генподрядчику стадиона для ФК "Зенит" 2 млрд. рублей
Недвижимость Санкт-Петербурга
Власти Петербурга задолжали за строящийся на Крестовском острове стадион для футбольного клуба "Зенит" 2 млрд рублей, передает dp.ru со ссылкой на гендиректора компании "Авант" Григория Фельдмана.
"Мы освоили около 6 млрд рублей, из них город покрыл только 4,3 млрд", - заявил Г.Фельдман. При этом 6 млрд. рублей (около $ 250 млн.) хватило лишь на начало проекта. На эти деньги подрядчик спроектировал новый стадион, построил причал для доставки грузов и создал свайное основание под стадион и энергоцентр.
Председатель комитета по строительству Петербурга Роман Филимонов считает, что на сегодня город ничего подрядчику не должен. "Компания "Авант" отчиталась перед нами примерно за 600 млн. рублей, выделенных из бюджета, - говорит чиновник. - Еще около 3 млрд. рублей мы выделили им в качестве аванса на закупку соответствующего оборудования. Пока по этой сумме компания не отчиталась".
Кроме того, сейчас, по словам Р.Филимонова, по факту выполнения работ проводится финансовая проверка. "Когда у нас будет подтверждение того, что выполнены работы на 6 млрд. рублей, мы их выплатим", - поясняет он.
Ситуация осложняется тем, что затраты на строительство стадиона резко выросли. Сначала предполагалось, что они составят 6,7 млрд. рублей. Однако в августе 2008 года проект прошел Главгосэкспертизу, и в итоге предполагаемый объем затрат увеличился в 4 раза и составил около 24 млрд. рублей. После этого стало понятно, что власти будут вынуждены расторгнуть контракт с существующим подрядчиком. Ведь согласно федеральному законодательству при увеличении суммы контракта более чем на 5% должен проводиться новый конкурс, пишет издание.
До сих пор не достигнуты договоренности с предполагаемым инвестором проекта - компанией "Газпром".
Отметим, согласно опубликованному журналом Forbes списку самых дорогих стадионов планеты, арена на Крестовском легко сможет попасть в мировой Tор-5.
Источник: Агентство Бизнес Новостей
Власти Петербурга задолжали за строящийся на Крестовском острове стадион для футбольного клуба "Зенит" 2 млрд рублей, передает dp.ru со ссылкой на гендиректора компании "Авант" Григория Фельдмана.
"Мы освоили около 6 млрд рублей, из них город покрыл только 4,3 млрд", - заявил Г.Фельдман. При этом 6 млрд. рублей (около $ 250 млн.) хватило лишь на начало проекта. На эти деньги подрядчик спроектировал новый стадион, построил причал для доставки грузов и создал свайное основание под стадион и энергоцентр.
Председатель комитета по строительству Петербурга Роман Филимонов считает, что на сегодня город ничего подрядчику не должен. "Компания "Авант" отчиталась перед нами примерно за 600 млн. рублей, выделенных из бюджета, - говорит чиновник. - Еще около 3 млрд. рублей мы выделили им в качестве аванса на закупку соответствующего оборудования. Пока по этой сумме компания не отчиталась".
Кроме того, сейчас, по словам Р.Филимонова, по факту выполнения работ проводится финансовая проверка. "Когда у нас будет подтверждение того, что выполнены работы на 6 млрд. рублей, мы их выплатим", - поясняет он.
Ситуация осложняется тем, что затраты на строительство стадиона резко выросли. Сначала предполагалось, что они составят 6,7 млрд. рублей. Однако в августе 2008 года проект прошел Главгосэкспертизу, и в итоге предполагаемый объем затрат увеличился в 4 раза и составил около 24 млрд. рублей. После этого стало понятно, что власти будут вынуждены расторгнуть контракт с существующим подрядчиком. Ведь согласно федеральному законодательству при увеличении суммы контракта более чем на 5% должен проводиться новый конкурс, пишет издание.
До сих пор не достигнуты договоренности с предполагаемым инвестором проекта - компанией "Газпром".
Отметим, согласно опубликованному журналом Forbes списку самых дорогих стадионов планеты, арена на Крестовском легко сможет попасть в мировой Tор-5.
Источник: Агентство Бизнес Новостей
среда, 22 октября 2008 г.
Смольный потратит 9 млрд. рублей на выкуп квартир у застройщиков
Квартиры Санкт-Петербурга
Вчера на совещании в Смольном было принято принципиальное для строительного комплекса решение о мерах поддержки строителей во время финансового кризиса. На брифинге после совещания вице-губернатор Александр Вахмистров кратко рассказал о том, что будет делать правительство для поддержки застройщиков. По его словам, ситуация в Петербурге, в отличие от других регионов, пока относительно стабильная. "Я сегодня проехал по стройкам Юго-Запада: ничего не остановлено, все строится", - подчеркнул он, однако признал, что совершенно избежать кризиса невозможно, и готовиться к нему нужно загодя.
В этих целях город примет участие в федеральной программе выкупа квартир Министерством обороны – для военнослужащих. По словам А.Вахмистрова, у него уже была встреча с представителями ведомства, на которой была достигнута договоренность о том, что город сформирует список квартир для Минобороны. Сейчас он готовится силами Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" (АСПК). "Это особенно важно потому, что у нас в городе много бесквартирных военных, нуждающихся в жилье", - заметил вице-губернатор.
Кроме того, город поучаствует и в программе выкупа квартир для иных нужд, на которую федеральный бюджет потратит 50 млрд. рублей. "В бюджете 2009 г. предусмотрено 9 млрд. рублей на покупку жилья. Выкуп будет производить Фонд имущества – это будет жилье эконом-класса для социальных нужд", - подчеркнул А.Вахмистров. Будет также продолжено и активизировано бюджетное строительство.
Но главной сенсацией на брифинге стало заявление вице-губернатора о том, что город намерен строить бюджетное жилье на землях, находящихся в собственности у застройщиков (или выигранных ими в торгах на право аренды под строительство). "В условиях кризиса, вероятно, появятся застройщики, у которых будет земля, но не будет средств для строительства, или для завершения работ. Город будет объявлять аукционы (на понижение суммы) на право строительства – за счет бюджета – на этих землях", - сказал А.Вахмистров.
После брифинга ситуацию прояснил глава АСПК Алексей Белоусов, который заявил, что город будет выделять бюджетные деньги на строительство застройщику, который затем будет вести строительство. Затем квартиры будут оценены по рыночной стоимости и разделены между городом и застройщиком – пропорционально той сумме, которую они вложил в проект. На инженерно неподготовленных участках возможна и такая схема: город за свой счет проведет туда сети, а затем за это получит от застройщика часть квартир. В результате из 24 млрд. рублей, которые петербургской бюджет 2009 г. предусматривает на строительство социального жилья, 4-5 млрд. будут вложены именно таким образом, сообщил А.Вахмистров.
Кроме того, на вчерашнем совещании решено создать застройщикам более комфортные и льготные условия работы. Так, например, все проекты строительства коммерческой недвижимости могут рассчитывать на продление сроков строительства без штрафов, а для жилого строительства предусмотрено автоматическое (без выхода на правительство) продление сроков не на 9 месяцев, как сейчас, а на 15.
Источник: АСН-Инфо
Вчера на совещании в Смольном было принято принципиальное для строительного комплекса решение о мерах поддержки строителей во время финансового кризиса. На брифинге после совещания вице-губернатор Александр Вахмистров кратко рассказал о том, что будет делать правительство для поддержки застройщиков. По его словам, ситуация в Петербурге, в отличие от других регионов, пока относительно стабильная. "Я сегодня проехал по стройкам Юго-Запада: ничего не остановлено, все строится", - подчеркнул он, однако признал, что совершенно избежать кризиса невозможно, и готовиться к нему нужно загодя.
В этих целях город примет участие в федеральной программе выкупа квартир Министерством обороны – для военнослужащих. По словам А.Вахмистрова, у него уже была встреча с представителями ведомства, на которой была достигнута договоренность о том, что город сформирует список квартир для Минобороны. Сейчас он готовится силами Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" (АСПК). "Это особенно важно потому, что у нас в городе много бесквартирных военных, нуждающихся в жилье", - заметил вице-губернатор.
Кроме того, город поучаствует и в программе выкупа квартир для иных нужд, на которую федеральный бюджет потратит 50 млрд. рублей. "В бюджете 2009 г. предусмотрено 9 млрд. рублей на покупку жилья. Выкуп будет производить Фонд имущества – это будет жилье эконом-класса для социальных нужд", - подчеркнул А.Вахмистров. Будет также продолжено и активизировано бюджетное строительство.
Но главной сенсацией на брифинге стало заявление вице-губернатора о том, что город намерен строить бюджетное жилье на землях, находящихся в собственности у застройщиков (или выигранных ими в торгах на право аренды под строительство). "В условиях кризиса, вероятно, появятся застройщики, у которых будет земля, но не будет средств для строительства, или для завершения работ. Город будет объявлять аукционы (на понижение суммы) на право строительства – за счет бюджета – на этих землях", - сказал А.Вахмистров.
После брифинга ситуацию прояснил глава АСПК Алексей Белоусов, который заявил, что город будет выделять бюджетные деньги на строительство застройщику, который затем будет вести строительство. Затем квартиры будут оценены по рыночной стоимости и разделены между городом и застройщиком – пропорционально той сумме, которую они вложил в проект. На инженерно неподготовленных участках возможна и такая схема: город за свой счет проведет туда сети, а затем за это получит от застройщика часть квартир. В результате из 24 млрд. рублей, которые петербургской бюджет 2009 г. предусматривает на строительство социального жилья, 4-5 млрд. будут вложены именно таким образом, сообщил А.Вахмистров.
Кроме того, на вчерашнем совещании решено создать застройщикам более комфортные и льготные условия работы. Так, например, все проекты строительства коммерческой недвижимости могут рассчитывать на продление сроков строительства без штрафов, а для жилого строительства предусмотрено автоматическое (без выхода на правительство) продление сроков не на 9 месяцев, как сейчас, а на 15.
Источник: АСН-Инфо
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
Сообщения
