"Хрущевки" в районе сквера Подводников будут расселять

Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесло квартал N43 «Полюстрово» в адресную программу развития застроенных территорий. За принятие соответствующего закона на сегодняшнем заседании проголосовали 44 депутата, еще один человек воздержался. Таким образом, квартал, в котором расположен сквер Подводников, вошел в программу расселения «хрущевок».

12 декабря 2007г. петербургский ЗакС принял в первом чтении законопроект о развитии застроенных территорий в городе, предусматривающий реновацию кварталов, застроенных домами первых массовых серий. В рамках проекта жильцы «хрущевок» переселяются в новое жилье, а на месте старых зданий возводятся современные высотные жилые дома. Предварительная стоимость проекта «веерного» расселения «хрущевок» в Санкт-Петербурге составляет порядка 1 млрд долл. Сейчас общая площадь домов, построенных в Петербурге 40-50 лет назад, превышает 8 млн кв. м.

Старые пятиэтажки первым делом снесут в квартале N1-5, расположенном в муниципальном округе Сосновая поляна в Красносельском административном районе Петербурга, квартале N5 района Дачное и N2А исторического района Ульянка (Кировский район). Кроме того, в перечне оказались кварталы N1 и N1А в Калининском районе Петербурга, кварталы NN128, 128А и 136 в историческом районе Щемиловка (Невский район), а также квартал N35 на Ржевке (Красногвардейский район).

Первые новостройки в рамках программы реновации кварталов, застроенных «хрущевками», появятся в городе в сентябре-октябре 2009г. Участники рынка недвижимости Петербурга отмечают, что цены на жилье в типовых домах 1958-1970гг. постройки, по разным данным, могут увеличиться до конца текущего года на 1-5%. Так, по мнению генерального директора компании "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, расселение «хрущевок», если оно будет иметь массовый характер в пределах одного или нескольких кварталов, может повлиять на ситуацию на вторичном рынке целого района. Предложение дешевого жилья сократится, что приведет к его подорожанию минимум на 5%.

По некоторым данным, себестоимость строительства новых домов вместо «хрущевок» в Санкт-Петербурге составит 24-32 тыс. руб. за 1 кв. м.

Источник: РосБизнесКонсалтинг, Санкт-Петербург